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二零二四年房地产信托住宅回购借款协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方法定代表人及联系方式

1.3双方法定代表人授权代表

2.协议背景及目的

2.1协议背景

2.2协议目的

3.住宅回购借款金额及利率

3.1借款金额

3.2借款利率

3.3借款期限

4.借款发放与支付方式

4.1借款发放时间

4.2借款支付方式

4.3借款支付账户

5.借款还款计划及方式

5.1还款期限

5.2还款方式

5.3还款账户

6.利息计算及支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.保证金及违约金

7.1保证金金额及支付方式

7.2违约金计算及支付

8.住宅回购相关事宜

8.1住宅回购条件

8.2住宅回购价格

8.3住宅回购时间

8.4住宅回购手续办理

9.保密条款

9.1保密范围

9.2保密期限

9.3违约责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他约定事项

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更

12.合同签署与生效

12.1合同签署

12.2合同生效时间

13.合同附件

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

（1）甲方名称：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

（2）乙方名称：信托有限责任公司

地址：省市区路号

1.2双方法定代表人及联系方式

（1）甲方法定代表人：

联系电话：138

（2）乙方法定代表人：

联系电话：1395678

1.3双方法定代表人授权代表

（1）甲方授权代表：

身份证号：

（2）乙方授权代表：赵六

身份证号：

2.协议背景及目的

2.1协议背景

甲方拟开发一住宅项目，因资金需求，故向乙方申请借款，用于项目开发。

2.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在住宅回购借款过程中的权利、义务及责任。

3.住宅回购借款金额及利率

3.1借款金额

本协议项下借款金额为人民币壹亿元整。

3.2借款利率

借款利率为年利率4%，按月计息。

3.3借款期限

借款期限为自借款发放之日起两年。

4.借款发放与支付方式

4.1借款发放时间

乙方应在协议签署后五个工作日内向甲方发放全部借款。

4.2借款支付方式

乙方将借款直接划入甲方指定的银行账户。

4.3借款支付账户

甲方指定银行账户：银行，账号：

5.借款还款计划及方式

5.1还款期限

甲方应按本协议约定的还款计划按时足额偿还借款本息。

5.2还款方式

甲方应每月向乙方支付利息，每年一次性偿还借款本金。

5.3还款账户

乙方指定银行账户：银行，账号：

6.利息计算及支付

6.1利息计算方式

利息按月计提，以实际借款金额为基数，按年利率4%计算。

6.2利息支付时间

利息支付时间为每月的一个工作日。

6.3利息支付方式

利息支付方式为甲方将利息直接划入乙方指定的银行账户。

7.保证金及违约金

7.1保证金金额及支付方式

甲方应向乙方支付人民币壹佰万元整作为保证金，支付方式为在协议签署后三个工作日内将保证金划入乙方指定银行账户。

7.2违约金计算及支付

如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未偿还金额的每日万分之五。

8.住宅回购相关事宜

8.1住宅回购条件

8.1.1甲方在借款期限内，如因资金周转或其他原因，需提前终止住宅项目的开发，则应向乙方提出住宅回购申请。

8.1.2乙方同意回购条件包括：住宅项目已完成主体结构封顶，且取得预售许可证。

8.2住宅回购价格

8.2.1住宅回购价格按本协议签订时双方协商确定的每平方米价格计