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二零二四年度地下车库车位租赁与物业服务结合合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方当事人信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.车位租赁信息

3.1车位的位置与数量

3.2车位的使用性质

3.3车位租赁期限

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3相关费用及支付方式

5.物业服务内容

5.1物业服务范围

5.2物业服务标准

5.3物业服务费用

6.物业服务责任

6.1出租方的物业服务责任

6.2承租方的物业服务责任

7.物业服务合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1车位租赁合同附件

11.2物业服务合同附件

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同未尽事宜

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：车位租赁合同

14.2附件二：物业服务合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的为明确双方在地下车库车位租赁及物业服务方面的权利义务，保障双方的合法权益。

2.双方当事人信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

3.车位租赁信息

3.1车位的位置与数量

车位位于：________________________

车位数量：________________________

3.2车位的使用性质

车位仅限于车辆停放，不得用于其他用途。

3.3车位租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租金及相关费用

4.1租金金额

租金为每月人民币____元。

4.2租金支付方式

租金每月一付，承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3相关费用及支付方式

物业服务费、车位维修基金等费用按相关规定另行计算并支付。

5.物业服务内容

5.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围包括但不限于：车位清洁、安保、停车管理、设施设备维护等。

5.2物业服务标准

物业服务标准按照国家及地方相关标准执行。

5.3物业服务费用

物业服务费用为每月人民币____元。

6.物业服务责任

6.1出租方的物业服务责任

出租方应按照合同约定提供物业服务，确保车位及设施设备正常运行。

6.2承租方的物业服务责任

承租方应遵守物业服务规定，配合出租方进行物业服务工作。

7.物业服务合同的变更与解除

7.1合同变更条件

经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出。

7.2合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金或相关费用的；

（2）出租方未按约定提供或保证物业服务质量的；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决；

（3）违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）仲裁：如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁委员会；

（2）诉讼：如双方选择诉讼解决争议，应约定管辖法院。

10.合同生效