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二零二四年度地铁用地租赁及通信线路建设合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同编号

1.4合同标的物

2.租赁范围及用途

2.1租赁土地面积及位置

2.2租赁期限

2.3租赁用途

2.4租赁费用及支付方式

3.土地使用条件

3.1土地使用权及范围

3.2土地规划及建设要求

3.3土地使用限制

3.4土地使用权的变更及转让

4.通信线路建设及维护

4.1通信线路建设方案

4.2通信线路建设费用及支付方式

4.3通信线路维护及保养

4.4通信线路损坏及维修责任

5.违约责任

5.1违约情形及认定

5.2违约责任承担方式

5.3违约金的计算及支付

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决机构

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1附件名称

9.2附件内容及作用

10.合同签订及生效

10.1合同签订程序

10.2合同生效条件

10.3合同生效日期

11.合同备案及登记

11.1合同备案机关

11.2合同登记程序

11.3合同登记日期

12.合同解除备案及登记

12.1合同解除备案机关

12.2合同解除登记程序

12.3合同解除登记日期

13.合同终止备案及登记

13.1合同终止备案机关

13.2合同终止登记程序

13.3合同终止登记日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用及管辖

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：地铁有限公司

地址：市区路号

乙方：通信建设公司

地址：市区路号

1.2合同签订日期及生效日期

本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同编号

本合同编号为1.4合同标的物

本合同标的物为市地铁号线用地租赁及通信线路建设。

第二条租赁范围及用途

2.1租赁土地面积及位置

甲方将位于市区路号地铁号线用地面积共计平方米出租给乙方。

2.2租赁期限

本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

2.3租赁用途

乙方租赁上述土地用于建设地铁通信线路及相关配套设施。

2.4租赁费用及支付方式

租赁费用为人民币万元/年，乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年租赁费用。支付方式为银行转账。

第三条土地使用条件

3.1土地使用权及范围

乙方在租赁期限内取得甲方上述土地的使用权，使用权范围为甲方提供的土地范围。

3.2土地规划及建设要求

乙方应按照甲方提供的规划要求，进行通信线路及相关配套设施的建设。

3.3土地使用限制

乙方在租赁期间不得改变土地用途，不得进行任何违法建设。

3.4土地使用权的变更及转让

未经甲方同意，乙方不得变更或转让土地使用权。

第四条通信线路建设及维护

4.1通信线路建设方案

乙方应按照甲方提供的建设方案进行通信线路建设。

4.2通信线路建设费用及支付方式

通信线路建设费用为人民币万元，乙方应于合同签订之日起个工作日内支付建设费用。支付方式为银行转账。

4.3通信线路维护及保养

乙方应负责通信线路的日常维护及保养，确保通信线路的正常运行。

4.4通信线路损坏及维修责任

因乙方原因造成的通信线路损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1违约情形及认定

（1）乙方未按约定支付租赁费用；

（2）乙方未按约定进行通信线路建设；

（3）乙方违反土地使用条件；

（4）乙方违反合同约定的其他违约情形。

5.2违约责任承担方式

（1）乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方未按约定进行通信线路建设，应承担相应的违约责任；

（3）乙方违反土地使用条件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）乙方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。

5.3违约金的计算及支付

违约金按照违约金额的%计算，乙方应在违约发生后个工作日内支付违约金。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交市仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决程序

双方应按照仲裁委员会的规定进行争议解决。

6.3争议解决机构

本合同争议解决机构为市仲裁委员会。

第七条合同解除

7.1合同解除条件

（1）甲方违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序

（1）一方提出