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二零二四年度美食街店铺门面租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方信息
1.2.出租方信息
1.3.联系方式
2.租赁物的基本情况
2.1.租赁门面位置
2.2.租赁门面面积
2.3.租赁门面结构
2.4.租赁门面现状
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金计算方式
3.3.租金支付方式
3.4.租金调整机制
4.租赁费用及支付
4.1.物业管理费
4.2.公共设施维护费
4.3.其他费用及支付
5.租赁物使用规范
5.1.使用范围
5.2.使用限制
5.3.维护保养责任
5.4.违规使用责任
6.租赁物的交付与验收
6.1.交付时间
6.2.验收标准
6.3.验收程序
6.4.验收结果处理
7.租赁物的维护与修缮
7.1.维护责任
7.2.修缮责任
7.3.修缮费用
7.4.修缮程序
8.租赁合同的解除与终止
8.1.合同解除条件
8.2.合同终止条件
8.3.合同解除或终止的程序
8.4.合同解除或终止后的处理
9.违约责任
9.1.租赁方违约责任
9.2.出租方违约责任
9.3.违约责任的承担方式
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决程序
10.3.争议解决地点
11.合同附件
11.1.相关证明文件
11.2.其他附件
12.合同生效与解除
12.1.合同生效条件
12.2.合同解除条件
12.3.合同解除程序
13.其他约定事项
13.1.合作共赢
13.2.保密条款
13.3.法律适用
13.4.其他约定
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方信息
1.1.1.法定名称：
1.1.2.法定代表人：
1.1.3.注册地址：
1.1.4.联系电话：
1.2.出租方信息
1.2.1.法定名称：
1.2.2.法定代表人：
1.2.3.注册地址：
1.2.4.联系电话：
1.3.联系方式
1.3.1.租赁方联系人：
1.3.2.出租方联系人：
1.3.3.联系电话：
1.3.4.电子邮件：
2.租赁物的基本情况
2.1.租赁门面位置：
具体地址：X街道X号
2.2.租赁门面面积：
租赁面积为平方米，具体尺寸见附件一。
2.3.租赁门面结构：
租赁门面为独立店面，一层结构，内部格局为开放式布局。
2.4.租赁门面现状：
租赁门面现状为毛坯，未进行任何装修。
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限：
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
3.2.租金计算方式：
租金按年计算，每年租金为人民币万元整。
3.3.租金支付方式：
租金支付方式为一次性支付，租赁方应于签订本合同之日起五日内向出租方支付第一年度租金。
3.4.租金调整机制：
租金自第二年起每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价上涨情况进行调整。
4.租赁费用及支付
4.1.物业管理费：
物业管理费按年计算，每年为人民币元/平方米，租赁方应按期支付。
4.2.公共设施维护费：
公共设施维护费按年计算，每年为人民币元/平方米，租赁方应按期支付。
4.3.其他费用及支付：
其他费用包括水电费、网络费等，租赁方应按实际使用情况支付。
5.租赁物使用规范
5.1.使用范围：
租赁方仅可用于餐饮、食品销售等相关业务。
5.2.使用限制：
租赁方不得从事任何违法、违规活动，不得改变租赁门面的结构。
5.3.维护保养责任：
租赁方负责租赁门面的日常维护保养，确保租赁门面处于良好状态。
5.4.违规使用责任：
如租赁方违规使用租赁门面，出租方有权解除合同并要求赔偿。
6.租赁物的交付与验收
6.1.交付时间：
出租方应于2024年1月1日前将租赁门面交付租赁方。
6.2.验收标准：
租赁门面应满足合同约定的面积、结构等要求，无重大缺陷。
6.3.验收程序：
租赁方应在交付后五个工作日内对租赁门面进行验收，如有异议应在验收期限内提出。
6.4.验收结果处理：
验收合格后，租赁方应签署验收合格证明；验收不合格的，出租方应在五个工作日内进行整改。
8.租赁合同的解除与终止
8.1.合同解除条件
8.1.1.双方协商一致，可以解除本合同。
8.1.2.租赁方严重违约，出租方有权解除合同。
8.1.3.出租方严重违约，租赁方有权解除合同。
8.1.4.因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。
8.2.合同终止条件
8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。
8.2.2.租赁方提前终止合同，需提前一个月书面通知出租方。
8.2.3.出租方提前
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