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二零二四年度土地储备项目房地产评估及评估报告编制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.评估项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

3.评估目的及要求

3.1评估目的

3.2评估依据

3.3评估要求

4.评估方法及程序

4.1评估方法

4.2评估程序

4.3评估时间安排

5.评估费用及支付方式

5.1评估费用

5.2支付方式

5.3支付时间

6.评估结果及报告编制

6.1评估结果

6.2评估报告编制

6.3评估报告提交时间

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项说明

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件说明

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市土地储备中心

乙方：房地产评估有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.评估项目概况

2.1项目名称

二零二四年度土地储备项目房地产评估

2.2项目地点

市区

2.3项目规模

总占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米

2.4项目用途

住宅及商业

3.评估目的及要求

3.1评估目的

3.2评估依据

依据《中华人民共和国资产评估法》、《房地产估价规范》及相关法律法规。

3.3评估要求

评估结果应客观、公正、准确，符合国家相关标准。

4.评估方法及程序

4.1评估方法

采用市场比较法、成本法和收益法相结合的方法进行评估。

4.2评估程序

1）收集相关资料；

2）现场勘查；

3）分析评估数据；

4）编写评估报告；

5）提交评估报告。

4.3评估时间安排

1）自合同签订之日起5个工作日内完成现场勘查；

2）自现场勘查之日起20个工作日内完成评估报告编制；

3）自评估报告编制完毕之日起5个工作日内提交评估报告。

5.评估费用及支付方式

5.1评估费用

本次评估费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

5.2支付方式

1）合同签订后5个工作日内，乙方收到甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为预付款；

2）评估报告提交后5个工作日内，乙方收到甲方支付剩余人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；

3）支付账户：银行分行，账号：056。

6.评估结果及报告编制

6.1评估结果

评估结果应以人民币元为单位，保留两位小数。

6.2评估报告编制

1）评估报告应包括封面、目录、、附件等部分；

2）评估报告应由具有相应资质的注册房地产估价师签名；

3）评估报告应加盖乙方公章。

7.保密条款

7.1保密内容

本合同涉及的所有技术、商业秘密及甲方提供的所有资料。

7.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止后5年。

7.3违约责任

1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；

2）违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

1）一方违约，另一方有权解除合同；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

1）合同期限届满，合同自然终止；

2）合同履行完毕，合同终止；

3）根据法律规定或双方约定，合同终止。

8.3合同解除及终止程序

1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；

2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；

9.违约责任

9.1违约情形

1）一方未按合同约定履行付款义务；

2）一方未按合同约定提供资料或数据；

3）一方未按合同约定提交评估报告；

4）一方违反保密义务；

5）其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任承担

1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院或仲裁机构裁决；

3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。

9.3违约赔