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二零二四年度房屋设备租赁及税收优惠政策合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.租赁物基本状况

3.租赁期限及租金

4.租金支付方式及时间

5.租赁物的使用及维护

6.保险责任

7.税收优惠政策

8.违约责任

9.争议解决

10.合同解除

11.合同生效及终止

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用法律

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立，并受其约束。

1.3本合同适用中华人民共和国法律，并根据法律法规的规定进行解释。

2.租赁物基本状况

2.1租赁物为位于[具体地址]的房屋及其附属设备，包括但不限于：家具、电器、空调、热水器等。

2.2租赁物现状及权属证明文件详见附件一。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限为[具体起止日期]，共计[具体年月日]。

3.2租金总额为人民币[具体金额]元，分[具体次数]期支付。

3.3租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

4.租金支付方式及时间

4.1租金每[具体时间间隔]支付一次，每次支付金额为[具体金额]元。

4.2支付时间为：每月[具体日期]前，支付至甲方指定的账户。

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁期间，乙方有权使用租赁物，但须遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及本合同约定。

5.2乙方应爱护租赁物，不得擅自拆改、损坏或转让租赁物。

5.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

6.保险责任

6.1甲方负责为租赁物投保财产保险，保险金额为[具体金额]元。

6.2乙方在租赁期间不得擅自变更保险条款，如需变更，应事先取得甲方同意。

6.3在保险期间内，如因保险事故导致租赁物损坏，甲方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

7.税收优惠政策

7.1本合同租赁双方享受国家规定的房屋租赁税收优惠政策。

7.2甲方应依法开具房屋租赁发票，并协助乙方办理相关税务手续。

7.3乙方应按照国家税收政策，自行承担租赁期间的税务责任。

8.违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金千分之二的违约金。

8.2如乙方擅自拆改租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

8.3如甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.4双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并减轻或免除违约责任。

9.争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。

10.合同解除

10.1.1一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正；

10.1.2一方因房屋征收、拆迁等原因无法继续履行合同；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续，并结算相关费用。

11.合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

12.合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、房屋租赁发票、税费缴纳凭证等。

12.2附件与本合同具有同等法律效力。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，双方各执一份。

14.合同签署

14.1本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]签字（或盖章）后生效。

14.2签字（或盖章）日期为[具体日期]。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及范围

15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介、税务咨询、资产评估、法律咨询、担保公司等。

16.第三方介入的程序

16.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并经对方同意。

16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。

16.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。

17.第三方权利

17.1第三方有权根据本合同约定，对租赁物的状况进行评估，并提供相关咨询服务。

17.2第三方有权根据本合同约定，对租赁物的税费进行咨询和协助缴纳。

17.3第三方有权根据本合同约定，对租赁物的使用