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二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：智能金融服务全链路版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3金融服务提供方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.按揭贷款事项

4.1按揭贷款金额

4.2贷款期限

4.3利率

4.4还款方式

4.5贷款审批及发放

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4付款条件

6.房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3过户手续及费用

7.产权过户登记

7.1过户登记时间

7.2过户登记费用

7.3过户登记责任

8.金融服务费用及责任

8.1金融服务费用

8.2费用支付方式

8.3费用承担责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更效力

13.合同生效及履行

13.1合同生效条件

13.2合同履行期限

13.3合同履行方式

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3争议管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“按揭贷款”指买受人向金融机构申请的，用于购买本合同的房屋的贷款。

1.1.2“房屋”指本合同项下的买卖标的，具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。

1.1.3“金融服务提供方”指为买受人提供按揭贷款服务的金融机构。

1.1.4“交易价格”指买受人购买房屋的金额，具体金额详见本合同附件。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均以本合同及附件中的定义为准。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：[出卖人姓名]

2.1.2身份证号：[出卖人身份证号]

2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]

2.2买受人信息

2.2.1姓名：[买受人姓名]

2.2.2身份证号：[买受人身份证号]

2.2.3联系电话：[买受人联系电话]

2.3金融服务提供方信息

2.3.1名称：[金融机构名称]

2.3.2营业执照号：[营业执照号]

2.3.3联系电话：[金融机构联系电话]

3.房屋基本信息

3.1房屋位置：[具体地址]

3.2房屋面积：[面积]

3.3房屋结构：[结构类型]

3.4房屋用途：[用途]

3.5房屋权属：[权属证明文件编号]

4.按揭贷款事项

4.1按揭贷款金额：[贷款金额]

4.2贷款期限：[贷款期限]

4.3利率：[贷款利率]

4.4还款方式：[还款方式]

4.5贷款审批及发放：[贷款审批及发放条件]

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：[交易价格]

5.2付款时间：[付款时间]

5.3付款方式：[付款方式]

5.4付款条件：[付款条件]

6.房屋交付及过户

6.1房屋交付时间：[交付时间]

6.2房屋交付条件：[交付条件]

6.3过户手续及费用：[过户手续及费用]

7.产权过户登记

7.1过户登记时间：[登记时间]

7.2过户登记费用：[登记费用]

7.3过户登记责任：[登记责任]

8.金融服务费用及责任

8.1金融服务费用

8.1.1金融服务费率：[金融服务费率]

8.1.2金融服务费用总额：[金融服务费用总额]

8.1.3金融服务费用支付方式：[支付方式]

8.2费用支付方式

8.2.1买受人应在签订本合同后[具体日期]内，向金融服务提供方支付全部金融服务费用。

8.2.2金融服务费用支付至金融服务提供方的指定账户。

8.3费用承担责任

8.3.1金融服务费用由买受人承担。

8.3.2如因金融服务提供方原因导致贷款未审批或审批条件发生变化，金融服务费用由金融服务提供方承担。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1出卖人未按约定时间、条件交付房屋的，构成违约。

10.1.2买受人未按约定时间、条件支付房款的，构成违约。

10.1.3金融服务提供方未按约定提供贷款服务的，构成违约。

10.2违约责任

10.2.1出卖人未按约定交付房屋的