二零二四年度房屋租赁居间及装修改造合同.docxVIP

二零二四年度房屋租赁居间及装修改造合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.租赁事宜

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3保证金及退还条件

4.居间服务内容

4.1居间服务范围

4.2居间服务费用及支付方式

4.3居间服务期限

5.装修改造事项

5.1装修改造范围

5.2装修改造费用及支付方式

5.3装修改造时间及进度

6.租赁期间权利义务

6.1租赁双方权利

6.2租赁双方义务

6.3违约责任

7.房屋维护与保养

7.1房屋维护责任

7.2房屋保养责任

7.3房屋维修费用承担

8.装修改造后房屋使用

8.1装修改造后房屋用途

8.2装修改造后房屋维护

8.3装修改造后房屋权属

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.违约责任及赔偿

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3赔偿方式及计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：装修改造合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方联系方式：___________

1.1.4承租方名称：___________

1.1.5承租方地址：___________

1.1.6承租方联系方式：___________

1.2合同签订时间与地点

1.2.1签订时间：____年__月__日

1.2.2签订地点：___________

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章

1.3.2本合同经双方确认无误后生效

2.房屋信息

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：___________

2.1.2房屋面积：____平方米

2.1.3房屋用途：___________

2.2房屋权属证明

2.2.1出租方提供房屋权属证明文件

2.2.2房屋权属证明文件需合法、有效

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋现状符合租赁要求

2.3.2房屋现状描述详见附件一《房屋现状描述》

3.租赁事宜

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止

3.2租金及支付方式

3.2.1租金：每月人民币____元整

3.2.2支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付

3.3保证金及退还条件

3.3.1保证金：人民币____元整

3.3.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，保证金无息退还

4.居间服务内容

4.1居间服务范围

4.1.1为出租方提供房屋租赁信息查询服务

4.1.2为出租方提供房屋租赁咨询、洽谈服务

4.2居间服务费用及支付方式

4.2.1居间服务费用：人民币____元整

4.2.2支付方式：合同签订时一次性支付

4.3居间服务期限

4.3.1居间服务期限与租赁期限一致

5.装修改造事项

5.1装修改造范围

5.1.1对房屋进行必要的装修改造

5.1.2装修改造范围详见附件二《装修改造方案》

5.2装修改造费用及支付方式

5.2.1装修改造费用：人民币____元整

5.2.2支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额详见附件二《装修改造方案》

5.3装修改造时间及进度

5.3.1装修改造时间：自合同签订之日起____个月内完成

5.3.2装修改造进度：每月完成一定比例，具体进度详见附件二《装修改造方案》

6.租赁期间权利义务

6.1租赁双方权利

6.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定使用房屋

6.1.2承租方有权要求出租方提供合法、安全的租赁房屋

6.2租赁双方义务

6.2.1出租方应确保房屋权属清晰、无争议

6.2.2承租方应按约定支付租金及保证金，合理使用房屋

6.3违约责任

6.3.1出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任

6.3.2承租方未按约定支付租金或保证金，应承担违约责任

7.房屋维护与保养

7.1房屋维护责任

7.1.1出租方负责房屋的日常维护和保养