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二零二四年度房地产项目土地储备开发代理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目用途
3.土地储备开发代理服务内容
3.1土地储备
3.2土地开发
3.3土地代理
4.服务期限
4.1开始日期
4.2结束日期
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用总额
5.2付款方式
5.3付款时间
6.双方权利和义务
6.1双方权利
6.2双方义务
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3解除合同后的责任
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：项目土地储备开发代理服务内容明细
12.2附件二：服务费用清单
12.3附件三：保密协议
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同签署及生效
14.1合同签署
14.2合同生效
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：土地储备开发代理有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
房地产项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
项目总用地面积：平方米，总建筑面积：平方米
2.4项目用途
住宅、商业、办公
3.土地储备开发代理服务内容
3.1土地储备
乙方负责协助甲方进行土地储备的相关工作，包括但不限于土地调查、评估、征用、拆迁等。
3.2土地开发
乙方负责协助甲方进行土地开发的相关工作，包括但不限于规划设计、工程建设、配套设施等。
3.3土地代理
乙方负责协助甲方进行土地代理工作，包括但不限于土地招拍挂、转让、租赁等。
4.服务期限
4.1开始日期
2024年1月1日
4.2结束日期
2027年12月31日
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用总额
人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
5.2付款方式
分期付款，具体付款时间及金额如下：
首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；
第二期付款：项目土地储备工作完成时支付人民币贰拾万元整（￥20,000.00）；
第三期付款：项目土地开发工作完成时支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）。
5.3付款时间
付款时间按照上述分期付款安排执行。
6.双方权利和义务
6.1双方权利
甲方有权要求乙方按照合同约定提供土地储备开发代理服务；
乙方有权获得合同约定的服务费用。
6.2双方义务
甲方有义务按照合同约定支付服务费用；
乙方有义务按照合同约定提供优质、高效的土地储备开发代理服务。
8.保密条款
8.1保密内容
双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等敏感信息，均属保密范畴。
8.2保密期限
保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。
8.3违约责任
任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，金额为泄露信息所涉及金额的百分之三十。
9.违约责任
9.1违约情形
任何一方未能履行合同约定的义务，或者违反合同约定造成对方损失的，均构成违约。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
市仲裁委员会
人民法院
10.3争议解决程序
争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理。
11.合同解除
11.1合同解除条件
一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；
因不可抗力导致合同无法履行；
合同目的无法实现。
11.2合同解除程序
一方决定解除合同时，应书面通知对方，并自通知送达之日起解除合同。
11.3解除合同后的责任
合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况承担相应的责任。
12.合同附件
12.1附件一：项目土地储
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