原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度房地产项目投资合作电子合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.投资合作项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.投资合作方式
3.1投资比例
3.2合作期限
3.3投资回报方式
4.投资款项
4.1投资金额
4.2投资款项支付方式
4.3投资款项支付时间
5.项目开发与建设
5.1项目开发计划
5.2项目建设进度
5.3项目质量标准
6.项目运营与管理
6.1项目运营方式
6.2项目管理制度
6.3项目管理责任
7.利润分配
7.1利润分配比例
7.2利润分配时间
7.3利润分配方式
8.风险承担
8.1政策风险
8.2市场风险
8.3技术风险
8.4其他风险
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除与终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：投资管理有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.投资合作项目概述
2.1项目名称
广场综合体项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
总建筑面积约100000平方米，包括商业、办公、住宅等业态。
2.4项目性质
商业地产开发项目
3.投资合作方式
3.1投资比例
甲方出资比例60%，乙方出资比例40%。
3.2合作期限
合作期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。
3.3投资回报方式
甲方享有项目60%的收益，乙方享有项目40%的收益。
4.投资款项
4.1投资金额
甲方投资金额6000万元，乙方投资金额4000万元。
4.2投资款项支付方式
甲方投资款项分三次支付，分别为项目开工前支付30%，主体结构封顶时支付30%，竣工验收合格后支付40%。
4.3投资款项支付时间
甲方投资款项支付时间如下：
（1）开工前支付：合同签订后30日内；
（2）主体结构封顶时支付：自主体结构封顶之日起30日内；
（3）竣工验收合格后支付：自竣工验收合格之日起30日内。
5.项目开发与建设
5.1项目开发计划
项目开发周期为3年，具体节点如下：
（1）项目立项：2024年1月；
（2）项目开工：2024年2月；
（3）主体结构封顶：2025年8月；
（4）竣工验收：2026年12月。
5.2项目建设进度
甲方、乙方应按项目开发计划共同推进项目建设，确保项目按期完成。
5.3项目质量标准
项目质量应符合国家相关质量标准，确保项目安全、环保、舒适、实用。
6.项目运营与管理
6.1项目运营方式
项目运营由甲方负责，乙方提供专业意见。
6.2项目管理制度
甲方应建立健全项目管理制度，确保项目运营规范、高效。
6.3项目管理责任
甲方对项目运营管理承担全部责任，乙方对提供专业意见承担相应责任。
8.风险承担
8.1政策风险
因国家政策调整导致项目投资收益低于预期，由投资双方共同承担，并根据实际情况调整投资回报比例。
8.2市场风险
因市场波动导致项目销售或租金收入低于预期，由投资双方共同承担，并根据实际情况调整投资回报比例。
8.3技术风险
因技术问题导致项目延期或成本超支，由责任方承担，并赔偿守约方因此造成的损失。
8.4其他风险
除上述风险外的其他风险，由投资双方根据具体情况协商解决。
9.保密条款
9.1保密内容
包括但不限于项目商业计划、技术资料、财务数据、合作伙伴信息等。
9.2保密期限
自合同签订之日起至合同终止后5年。
9.3违约责任
任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。
10.解除与终止
10.1合同解除条件
（1）任何一方严重违反合同条款；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条件
（1）合作期限届满；
（2）项目竣工交付；
（3）合同约定的其他终止条件。
10.3解除与终止程序
任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即停止相关合作。
11.违约责任
11.1违约
文档评论（0）