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二零二四年度房屋租赁合同及房屋租赁纠纷解决途径

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.房屋使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维修责任

5.4不得改变房屋结构

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.水电费及物业管理费

7.1水电费承担方式

7.2物业管理费承担方式

7.3费用支付方式

8.房屋租赁纠纷解决途径

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决机构

8.3纠纷解决程序

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3解除合同程序

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除通知

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2其他相关附件

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同争议解决

14.3合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________

1.1.3出租方住所地：_________________

1.1.4出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________

1.2.3承租方住所地：_________________

1.2.4承租方联系方式：________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：_____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋装修状况：__________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付周期：每月____日支付

4.3租金支付方式：____（现金、银行转账等）

4.4违约金及滞纳金：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金，并从逾期之日起每日按____%计算滞纳金。

第五条房屋使用规范

5.1使用范围：仅限于居住、办公等非商业用途

5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得损害房屋及设施

5.3维修责任：因自然原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修；因人为原因造成的房屋损坏，由承租方负责维修

5.4不得改变房屋结构：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修、改建或拆除

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：____年____月____日

6.2房屋验收标准：房屋及设施应完好、符合合同约定

6.3验收程序：承租方应在房屋交付当日进行验收，如有异议应在____日内向出租方提出，逾期视为验收合格

第七条水电费及物业管理费

7.1水电费承担方式：由承租方按实际使用量支付

7.2物业管理费承担方式：按物业管理费收费标准由承租方支付

7.3费用支付方式：每月____日与租金一同支付

第八条房屋租赁纠纷解决途径

8.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决房屋租赁合同履行过程中的纠纷

8.2纠纷解决机构：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼

8.3纠纷解决程序：按照我国相关法律法规和司法程序进行

第九条合同解除及违约责任

9.1.1出租方未按约定提供符合合同约定的房屋；

9.1.2承租方未按约定支付租金；

9.1.3承租方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

9.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.5双方协商一致解除合同。

9.2违约