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二零二四年度房地产预售资金监管服务合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.预售资金监管范围与职责

2.1预售资金监管范围

2.2监管机构职责

2.3开发商职责

3.预售资金监管程序与流程

3.1开户与备案

3.2预售资金划拨

3.3预售资金使用审批

3.4预售资金监管报告

4.预售资金监管费用

4.1监管费用计算方法

4.2费用支付方式

4.3费用结算时间

5.预售资金监管期限

5.1监管期限

5.2期限延长条件

5.3期限终止条件

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除与终止程序

7.违约责任

7.1开发商违约责任

7.2监管机构违约责任

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同附件

10.1附件一：预售资金监管账户信息

10.2附件二：预售资金监管协议

11.其他约定事项

11.1通知送达方式

11.2合同文本

11.3合同解释

12.合同生效

13.合同签署

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（预售资金监管机构）名称：____________________

（2）甲方法定代表人：____________________

（3）甲方住所：____________________

（4）乙方（开发商）名称：____________________

（5）乙方法定代表人：____________________

（6）乙方住所：____________________

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年__月__日在________________地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.预售资金监管范围与职责

2.1预售资金监管范围

（1）预售资金收取、存储、使用、监督和管理；

（2）预售资金账户设立、变更、注销；

（3）预售资金使用审批；

（4）预售资金监管报告编制与提交。

2.2监管机构职责

（1）按照国家法律法规和政策要求，对预售资金进行监管；

（2）设立预售资金监管账户，确保预售资金安全；

（3）对预售资金使用情况进行监督检查，确保资金使用符合约定；

（4）及时处理预售资金使用中的争议，保障预售资金安全；

（5）定期向乙方提供预售资金监管报告。

2.3开发商职责

（1）按照国家法律法规和政策要求，及时收取预售资金；

（2）设立预售资金监管账户，确保预售资金安全；

（3）按照监管机构要求，提交预售资金使用计划和报告；

（4）配合监管机构对预售资金使用情况进行监督检查；

（5）及时处理预售资金使用中的争议，保障预售资金安全。

3.预售资金监管程序与流程

3.1开户与备案

（1）乙方应在签订本合同后__个工作日内，向甲方提交开户申请；

（2）甲方在收到乙方申请后__个工作日内，完成预售资金监管账户的设立和备案；

（3）乙方应在收到预售资金监管账户信息后__个工作日内，将预售资金存入监管账户。

3.2预售资金划拨

（1）乙方在收到预售资金监管账户信息后__个工作日内，将预售资金划拨至监管账户；

（2）预售资金划拨需经监管机构审核批准；

（3）预售资金划拨后，乙方应及时通知监管机构。

3.3预售资金使用审批

（1）乙方使用预售资金需提前向监管机构提交使用申请；

（2）监管机构在收到使用申请后__个工作日内，进行审核并作出批准或不予批准的决定；

（3）未经监管机构批准，乙方不得使用预售资金。

3.4预售资金监管报告

（1）监管机构每月编制一次预售资金监管报告；

（2）监管报告应包含预售资金收入、支出、余额等情况；

（3）监管报告应在每月后__个工作日内提交给乙方。

4.预售资金监管费用

4.1监管费用计算方法

预售资金监管费用按照实际监管金额的__%计算。

4.2费用支付方式

预售资金监管费用由乙方在合同签订后__个工作日内一次性支付。

4.3费用结算时间

监管费用于每月__日结算，乙方应在每月__日前将费用支付至监管机构指定账户。

5.预售资金监管期限

5.1监管期限

本合同预售资金监管期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

5.2期限延长条件

如因特殊情况导致项目延期，经双方协商一致，监管期限可适当延长。

5.3期限终止条件

（1）项目竣工验收合格；

（2）预售资金使用完毕；

（3）双方协商一致解除本合同。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件