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二零二四年度房地产项目联合开发合同范本2024版
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2项目基本信息
1.3合同签订日期及生效日期
2.项目开发范围及目标
2.1项目开发范围
2.2项目开发目标
2.3项目开发进度安排
3.投资比例及资金安排
3.1投资比例
3.2资金来源及用途
3.3资金支付方式及时间节点
4.合作双方的权利义务
4.1合作双方的权利
4.2合作双方的义务
4.3合作双方的保密义务
5.项目开发过程中的协调与合作
5.1项目开发过程中的协调机制
5.2合作双方在项目开发过程中的合作方式
5.3项目开发过程中的争议解决机制
6.项目规划及设计
6.1项目规划原则
6.2项目设计方案及审查
6.3项目规划及设计的变更程序
7.项目建设及施工管理
7.1建设单位及施工单位的选择
7.2施工合同及质量标准
7.3施工进度及质量监管
8.项目竣工验收及交付
8.1竣工验收标准及程序
8.2项目交付及验收手续
8.3项目交付后的保修责任
9.项目运营管理
9.1项目运营管理职责
9.2项目运营管理费用及收益分配
9.3项目运营管理过程中的变更及调整
10.合作期限及终止条件
10.1合作期限
10.2合作终止条件
10.3合作终止后的处理事宜
11.合同解除及违约责任
11.1合同解除条件
11.2违约责任及赔偿
11.3违约金的计算及支付
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构及程序
12.3争议解决的法律适用
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同附件及补充协议
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜的补充
14.3合同的签署及法律效力
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（房地产项目开发方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、电子邮箱
（2）乙方（房地产项目联合开发方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、电子邮箱
1.2项目基本信息
（1）项目名称
（2）项目地点
（3）项目类型
（4）项目规模
1.3合同签订日期及生效日期
（1）合同签订日期：年月日
（2）合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效
第二条项目开发范围及目标
2.1项目开发范围
（1）土地使用权取得
（2）项目立项
（3）项目规划及设计
（4）项目建设及施工
（5）项目竣工验收及交付
2.2项目开发目标
（1）按照约定的进度完成项目建设
（2）确保项目质量符合国家及行业标准
（3）实现项目预期经济效益
2.3项目开发进度安排
（1）项目立项：年月日前
（2）土地使用权取得：年月日前
（3）项目规划及设计：年月日前
（4）项目建设及施工：年月日前
（5）项目竣工验收及交付：年月日前
第三条投资比例及资金安排
3.1投资比例
（1）甲方投资比例：%
（2）乙方投资比例：%
3.2资金来源及用途
（1）甲方资金来源：自筹资金、银行贷款等
（2）乙方资金来源：自筹资金、银行贷款等
（3）资金用途：项目建设、运营管理等
3.3资金支付方式及时间节点
（1）资金支付方式：分期支付
（2）资金支付时间节点：项目立项、土地使用权取得、项目规划及设计、项目建设及施工、项目竣工验收及交付等关键节点
第四条合作双方的权利义务
4.1合作双方的权利
（1）甲方权利：项目开发权、收益分配权、项目运营管理权等
（2）乙方权利：项目开发权、收益分配权、项目运营管理权等
4.2合作双方的义务
（1）甲方义务：按照约定提供资金、协助项目开发、承担项目运营管理等
（2）乙方义务：按照约定提供资金、协助项目开发、承担项目运营管理等
4.3合作双方的保密义务
（1）甲方保密义务：对项目开发过程中的商业秘密进行保密
（2）乙方保密义务：对项目开发过程中的商业秘密进行保密
第五条项目开发过程中的协调与合作
5.1项目开发过程中的协调机制
（1）成立项目协调小组，负责项目开发过程中的协调工作
（2）定期召开项目协调会议，讨论项目开发过程中的问题及解决方案
5.2合作双方在项目开发过程中的合作方式
（1）甲方与乙方共同承担项目开发过程中的风险
（2）甲方与乙方共同负责项目开发过程中的决策
5.3项目开发过程中的争议解决机制
（1）发生争议时，双方应友好协商解决
（2）协商不成时，提交约定的争议解决机构进行调解或仲裁
第六条项目规划及设计
6.1项目规划原则
（1）符合国家及地方相关政策法规
（2）满足项目开发目标
（3）合理利用土地资源
6.2项目设计方案及审查
（1）
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