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二零二四年度房地产项目工程担保合同示范.docxVIP

二零二四年度房地产项目工程担保合同示范.docx

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二零二四年度房地产项目工程担保合同示范

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效条件

2.担保范围与责任

2.1担保范围

2.2担保责任

2.3担保期限

3.担保费用与支付

3.1担保费用计算方法

3.2担保费用支付方式

3.3担保费用支付时间

4.担保解除与终止

4.1担保解除条件

4.2担保终止条件

4.3担保解除与终止程序

5.违约责任与赔偿

5.1违约责任认定

5.2违约责任承担方式

5.3违约赔偿计算方法

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同附件

7.1附件一:工程担保责任范围

7.2附件二:工程担保费用计算标准

7.3附件三:工程担保责任解除与终止程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.合同解除后的处理

9.1合同解除后的财产处理

9.2合同解除后的责任承担

9.3合同解除后的争议解决

10.合同保密

10.1保密义务

10.2保密信息范围

10.3保密责任

11.合同解除后的其他事项

11.1合同解除后的通知

11.2合同解除后的债权债务

11.3合同解除后的其他事项处理

12.合同解除后的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除后的解除通知

13.1解除通知方式

13.2解除通知内容

13.3解除通知时间

14.合同解除后的其他事项处理

14.1合同解除后的财产处理

14.2合同解除后的责任承担

14.3合同解除后的其他事项处理

第一部分:合同如下:

第一条合同签订与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方(房地产项目开发方)与乙方(担保公司)双方签订。

1.2合同签订时间

本合同签订日期为二零二四年月日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为甲方注册地。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条担保范围与责任

2.1担保范围

乙方对本合同约定的房地产项目工程中的建设资金支付、质量保证、工期保证等责任进行担保。

2.2担保责任

乙方应按照本合同约定,在担保范围内承担相应的担保责任。

2.3担保期限

本合同担保期限为自合同生效之日起至房地产项目工程竣工之日止。

第三条担保费用与支付

3.1担保费用计算方法

担保费用按照本合同约定的担保金额和担保期限,以年化利率计算。

3.2担保费用支付方式

担保费用由甲方在合同签订后一次性支付给乙方。

3.3担保费用支付时间

甲方应在合同签订后十日内将担保费用支付给乙方。

第四条担保解除与终止

4.1担保解除条件

1.甲方在合同约定的期限内未能按期支付工程款项;

2.乙方发现甲方存在违反合同约定的行为;

3.发生不可抗力事件,导致合同无法履行。

4.2担保终止条件

1.房地产项目工程竣工并通过验收;

2.甲方已按合同约定支付完毕所有工程款项;

3.双方协商一致解除担保合同。

4.3担保解除与终止程序

1.任何一方提出解除或终止担保合同,应提前三十日书面通知对方;

2.双方应在接到解除或终止通知后十五日内办理相关手续。

第五条违约责任与赔偿

5.1违约责任认定

1.甲方未按合同约定支付工程款项;

2.乙方未按合同约定履行担保责任;

3.双方违反合同约定的其他行为。

5.2违约责任承担方式

1.违约方应承担相应的违约责任;

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

5.3违约赔偿计算方法

违约赔偿按照实际损失计算,包括但不限于直接损失和间接损失。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决争议;

2.如协商不成,提交合同约定的争议解决机构仲裁。

6.2争议解决机构

1.本合同争议解决机构为仲裁委员会。

6.3争议解决程序

1.双方应在争议发生后六十日内提交仲裁申请;

2.仲裁机构应在受理仲裁申请后九十日内作出仲裁裁决。

第七条合同附件

7.1附件一:工程担保责任范围

1.工程建设资金支付担保;

2.工程质量保证担保;

3.工程工期保证担保。

7.2附件二:工程担保费用计算标准

1.担保金额:人民币万元;

2.年化利率:%;

3.担保期限:自合同生效之日起至房地产项目工程竣工之日止。

7.3附件三:工程担保责任解除与终止程序

1.解除或终止担保合同的通知方式;

2.解除或终止担保合同的办理手续;

3.解除或终止担保合同的生效时间。

第一部分:合同如下:

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

1.双方协商一

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