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二零二四年度房地产项目工程担保合同示范
本合同目录一览
1.合同签订与生效
1.1合同签订主体
1.2合同签订时间
1.3合同签订地点
1.4合同生效条件
2.担保范围与责任
2.1担保范围
2.2担保责任
2.3担保期限
3.担保费用与支付
3.1担保费用计算方法
3.2担保费用支付方式
3.3担保费用支付时间
4.担保解除与终止
4.1担保解除条件
4.2担保终止条件
4.3担保解除与终止程序
5.违约责任与赔偿
5.1违约责任认定
5.2违约责任承担方式
5.3违约赔偿计算方法
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.合同附件
7.1附件一:工程担保责任范围
7.2附件二:工程担保费用计算标准
7.3附件三:工程担保责任解除与终止程序
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除程序
9.合同解除后的处理
9.1合同解除后的财产处理
9.2合同解除后的责任承担
9.3合同解除后的争议解决
10.合同保密
10.1保密义务
10.2保密信息范围
10.3保密责任
11.合同解除后的其他事项
11.1合同解除后的通知
11.2合同解除后的债权债务
11.3合同解除后的其他事项处理
12.合同解除后的争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除后的解除通知
13.1解除通知方式
13.2解除通知内容
13.3解除通知时间
14.合同解除后的其他事项处理
14.1合同解除后的财产处理
14.2合同解除后的责任承担
14.3合同解除后的其他事项处理
第一部分:合同如下:
第一条合同签订与生效
1.1合同签订主体
本合同由甲方(房地产项目开发方)与乙方(担保公司)双方签订。
1.2合同签订时间
本合同签订日期为二零二四年月日。
1.3合同签订地点
本合同签订地点为甲方注册地。
1.4合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条担保范围与责任
2.1担保范围
乙方对本合同约定的房地产项目工程中的建设资金支付、质量保证、工期保证等责任进行担保。
2.2担保责任
乙方应按照本合同约定,在担保范围内承担相应的担保责任。
2.3担保期限
本合同担保期限为自合同生效之日起至房地产项目工程竣工之日止。
第三条担保费用与支付
3.1担保费用计算方法
担保费用按照本合同约定的担保金额和担保期限,以年化利率计算。
3.2担保费用支付方式
担保费用由甲方在合同签订后一次性支付给乙方。
3.3担保费用支付时间
甲方应在合同签订后十日内将担保费用支付给乙方。
第四条担保解除与终止
4.1担保解除条件
1.甲方在合同约定的期限内未能按期支付工程款项;
2.乙方发现甲方存在违反合同约定的行为;
3.发生不可抗力事件,导致合同无法履行。
4.2担保终止条件
1.房地产项目工程竣工并通过验收;
2.甲方已按合同约定支付完毕所有工程款项;
3.双方协商一致解除担保合同。
4.3担保解除与终止程序
1.任何一方提出解除或终止担保合同,应提前三十日书面通知对方;
2.双方应在接到解除或终止通知后十五日内办理相关手续。
第五条违约责任与赔偿
5.1违约责任认定
1.甲方未按合同约定支付工程款项;
2.乙方未按合同约定履行担保责任;
3.双方违反合同约定的其他行为。
5.2违约责任承担方式
1.违约方应承担相应的违约责任;
2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
5.3违约赔偿计算方法
违约赔偿按照实际损失计算,包括但不限于直接损失和间接损失。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
1.双方应友好协商解决争议;
2.如协商不成,提交合同约定的争议解决机构仲裁。
6.2争议解决机构
1.本合同争议解决机构为仲裁委员会。
6.3争议解决程序
1.双方应在争议发生后六十日内提交仲裁申请;
2.仲裁机构应在受理仲裁申请后九十日内作出仲裁裁决。
第七条合同附件
7.1附件一:工程担保责任范围
1.工程建设资金支付担保;
2.工程质量保证担保;
3.工程工期保证担保。
7.2附件二:工程担保费用计算标准
1.担保金额:人民币万元;
2.年化利率:%;
3.担保期限:自合同生效之日起至房地产项目工程竣工之日止。
7.3附件三:工程担保责任解除与终止程序
1.解除或终止担保合同的通知方式;
2.解除或终止担保合同的办理手续;
3.解除或终止担保合同的生效时间。
第一部分:合同如下:
第八条合同变更与解除
8.1合同变更条件
1.双方协商一
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