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二零二四年度房地产联建合作开发项目终止合同

本合同目录一览

1.合同背景与概述

1.1项目背景

1.2合作双方

1.3合作目的

1.4合同终止原因

2.合同主体

2.1甲方

2.2乙方

2.3合同签订日期

2.4合同生效日期

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作内容

4.1合作方式

4.2合作期限

4.3合作双方的权利与义务

4.4合作成果分配

5.合作终止条件

5.1合同终止的情形

5.2合作终止的程序

5.3合作终止后的处理

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.合作终止后的经济处理

8.1费用结算

8.2资产处理

8.3债权债务处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除的情形

11.2合同解除的程序

12.合同附件

12.1附件一：项目合作协议

12.2附件二：相关文件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同解除后的处理

14.5合同解除后的经济处理

14.6合同解除后的争议解决

14.7合同解除后的备案

14.8合同解除后的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同背景与概述

1.1项目背景

1.2合作双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.3合作目的

甲方与乙方合作开发本项目，旨在实现资源共享、优势互补，共同促进房地产市场的繁荣与发展。

1.4合同终止原因

鉴于本项目在开发过程中，由于[具体原因]，经双方协商一致，决定终止本合同。

2.合同主体

2.1甲方

甲方全称：[甲方全称]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

甲方住所地：[甲方住所地]

2.2乙方

乙方全称：[乙方全称]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

乙方住所地：[乙方住所地]

2.3合同签订日期

本合同签订日期为[具体日期]。

2.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.项目概述

3.1项目名称

本项目名称：[具体项目名称]

3.2项目地点

项目地点：[具体地点]

3.3项目规模

项目占地面积：[具体面积]

项目总建筑面积：[具体面积]

3.4项目性质

项目性质：[具体性质]

4.合作内容

4.1合作方式

甲方与乙方采用联建合作方式开发本项目。

4.2合作期限

合作期限自[具体起始日期]至[具体终止日期]。

4.3合作双方的权利与义务

4.3.1甲方权利与义务

对本项目的设计、施工、销售等方面进行监督；

获得项目开发收益的分配。

按照约定向乙方支付投资款；

保证项目的顺利进行。

4.3.2乙方权利与义务

参与项目决策；

获得项目开发收益的分配。

按照约定完成项目开发工作；

保证项目的质量与进度。

5.合作终止条件

5.1合同终止的情形

5.1.1由于不可抗力导致合同无法履行；

5.1.2双方协商一致决定终止合同；

5.1.3任何一方违约导致合同无法履行。

5.2合作终止的程序

5.2.1双方协商一致，签署终止合同协议；

5.2.2各方按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。

5.3合作终止后的处理

5.3.1费用结算：双方按照约定进行费用结算，包括但不限于投资款、建设成本、收益分配等；

5.3.2资产处理：项目剩余资产按照约定进行处置；

5.3.3债权债务处理：双方按照约定处理债权债务。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1对项目进行监督；

6.1.2获得项目开发收益的分配。

6.2甲方义务

6.2.1按照约定向乙方支付投资款；

6.2.2保证项目的顺利进行。

8.合作终止后的经济处理

8.1费用结算

8.1.1甲方应向乙方支付已完成工程的投资款及利息，计算至终止合同之日。

8.1.2乙方应向甲方支付已收到的项目销售收入中属于甲方的部分，扣除已支付给第三方款项及合理费用。

8.2资产处理

8.2.1项目剩余的土地、建筑物等资产按照双方协商一致的原则进行处置。

8.2.2处置所得款项应优先用于偿还项目债务，剩余部分按双方约定比例分配。

8.3债权债务处理

8.3.1双方应各自承担项目终止前的债权债务。

8.3.2双方应确保项目终止后的债权债务得到妥善处理，避免对第三方造成损害。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方未按约定履行合同义务；

9.1.