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二零二四年度房地产开发合作项目融资合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

1.3术语解释的效力

2.合作双方的基本信息

2.1合作方一的基本信息

2.2合作方二的基本信息

2.3合作方三的基本信息（如有）

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目类型

3.4项目规模

3.5项目进度安排

4.融资方案

4.1融资总额

4.2融资期限

4.3融资利率

4.4融资方式

4.5融资用途

5.付款方式与时间表

5.1付款方式

5.2付款时间表

5.3逾期付款的违约责任

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息支付时间

7.还款方式与时间表

7.1还款方式

7.2还款时间表

7.3逾期还款的违约责任

8.合作双方的权益与责任

8.1合作方一的权益与责任

8.2合作方二的权益与责任

8.3合作方三的权益与责任（如有）

9.合作双方的合作关系

9.1合作方式

9.2合作期限

9.3合作变更与解除

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

10.3保密信息的处理

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任

11.3违约责任的承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地产开发合作项目融资合同》。

1.1.2“合作方一”指甲方，即房地产开发有限公司。

1.1.3“合作方二”指乙方，即融资租赁有限公司。

1.1.4“合作方三”指丙方，即银行股份有限公司（如有）。

1.1.5“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.6“融资总额”指本合同约定的总融资金额。

1.1.7“融资期限”指本合同约定的融资期限。

1.1.8“融资利率”指本合同约定的融资利率。

1.1.9“融资方式”指本合同约定的融资方式。

1.1.10“融资用途”指本合同约定的融资用途。

1.2术语解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义与定义条款中的解释相同。

1.3术语解释的效力

1.3.1定义条款中的解释具有最高效力，如与合同其他条款存在矛盾，以定义条款为准。

2.合作双方的基本信息

2.1合作方一的基本信息

2.1.1公司名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：10000万元

2.1.4注册地址：市区路号

2.2合作方二的基本信息

2.2.1公司名称：融资租赁有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册资本：5000万元

2.2.4注册地址：市区路号

2.3合作方三的基本信息（如有）

2.3.1公司名称：银行股份有限公司

2.3.2法定代表人：

2.3.3注册资本：100亿元

2.3.4注册地址：市区路号

3.项目概述

3.1项目名称：国际社区

3.2项目地点：市区路号

3.3项目类型：住宅、商业、教育综合体

3.4项目规模：总建筑面积100万平方米

3.5项目进度安排：2024年1月至2026年12月

4.融资方案

4.1融资总额：人民币5亿元

4.2融资期限：3年

4.3融资利率：年利率6%

4.4融资方式：银行贷款、融资租赁

4.5融资用途：项目开发、建设及运营资金

5.付款方式与时间表

5.1付款方式：按项目进度分期付款

5.2付款时间表：

5.2.1项目启动阶段：支付融资总额的20%

5.2.2项目建设阶段：支付融资总额的30%

5.2.3项目竣