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二零二四年度房地产项目合作开发合同汇编

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2合作双方法定代表人

1.3合作双方住所

1.4合作双方联系方式

2.合作项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目用地性质

2.4项目用地面积

2.5项目开发规模

2.6项目开发周期

3.合作双方权利与义务

3.1合作双方的权利

3.2合作双方的义务

4.合作项目投资与资金管理

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3投资方式

4.4资金管理

5.合作项目开发流程

5.1项目前期工作

5.2项目设计

5.3项目施工

5.4项目验收

5.5项目交付

6.合作项目销售与分配

6.1销售政策

6.2销售分配

6.3销售费用

7.合作项目风险承担

7.1自然灾害风险

7.2政策风险

7.3市场风险

7.4其他风险

8.合作项目争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合作项目变更与终止

9.1项目变更

9.2项目终止

9.3项目终止后的处理

10.合作项目税收与费用

10.1税收政策

10.2费用承担

11.合作项目保密与知识产权

11.1保密条款

11.2知识产权归属

12.合作项目合同解除与违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释与争议解决

14.4合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2合作双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合作双方住所

甲方住所：省市区路号

乙方住所：省市区路号

1.4合作双方联系方式

2.合作项目基本情况

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目用地性质

住宅用地

2.4项目用地面积

20000平方米

2.5项目开发规模

500套住宅

2.6项目开发周期

36个月

3.合作双方权利与义务

3.1合作双方的权利

甲方权利：

（1）负责项目的前期策划、设计、施工等工作；

（2）负责项目的销售、管理等后续工作；

（3）享有项目收益的分配权。

乙方权利：

（1）参与项目的前期策划、设计、施工等工作；

（2）享有项目收益的分配权。

3.2合作双方的义务

甲方义务：

（1）按照约定的时间完成项目开发；

（2）保证项目质量符合国家标准；

（3）承担项目开发过程中的各项费用。

乙方义务：

（1）按照约定的时间投入资金；

（2）参与项目的前期策划、设计、施工等工作；

（3）按照约定比例承担项目开发过程中的各项费用。

4.合作项目投资与资金管理

4.1投资总额

20000万元

4.2投资比例

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

4.3投资方式

甲方以现金形式投资；乙方以现金形式投资。

4.4资金管理

合作双方设立专门的资金管理账户，用于项目开发过程中的资金支出。

5.合作项目开发流程

5.1项目前期工作

（1）甲方负责办理项目立项手续；

（2）双方共同进行市场调研和可行性分析；

（3）甲方负责编制项目设计方案。

5.2项目设计

（1）甲方负责组织设计单位进行项目设计；

（2）乙方对设计方案提出意见和建议。

5.3项目施工

（1）甲方负责组织施工单位进行项目施工；

（2）乙方负责对施工单位进行监督和管理。

5.4项目验收

（1）项目完工后，双方共同组织验收；

（2）验收合格后，办理项目交付手续。

5.5项目交付

（1）项目验收合格后，甲方将项目交付乙方；

（2）乙方在收到项目后，负责后续的销售、管理等工作。

6.合作项目销售与分配

6.1销售政策

（1）甲方负责制定项目销售政策；

（2）乙方参与销售政策的制定和实施。

6.2销售分配

项目销售所得收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配。

6.3销售费用

销售费用由甲乙双方按照约定比例承担。

8.合作项目争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

省市仲裁委员会

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

9.合作项目变更与终止

9.1项目变更

合作期间，如因不可抗力或其他原因导致项目需要变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议。

9.2项目终止

（1）如一方严重违约，另一方有权终止合同；

（2）如项目因政策变化、市场波动等原因无