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二零二四年度房地产抵押按揭保险合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押贷款概述

3.1抵押贷款金额

3.2抵押贷款期限

3.3还款方式

4.抵押物描述

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物权利状态

4.3抵押物评估价值

5.保险责任与除外责任

5.1保险责任

5.2除外责任

6.保险费率与保险金额

6.1保险费率

6.2保险金额

7.保险期间与保险单

7.1保险期间

7.2保险单

8.保险费的支付与结算

8.1保险费支付方式

8.2保险费结算

9.保险事故的处理

9.1保险事故通知

9.2保险事故调查

9.3赔偿处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：保险条款

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保险法》以及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，下列术语的定义如下：

（1）抵押贷款：指借款人因购买房地产而向贷款机构申请的贷款。

（2）抵押物：指借款人提供的作为抵押的房地产。

（3）保险责任：指保险人在保险合同约定的保险期间内，对保险事故造成的损失承担赔偿责任。

（4）除外责任：指保险人不承担赔偿责任的情形。

3.抵押贷款概述

3.1抵押贷款金额

抵押贷款金额为人民币万元整。

3.2抵押贷款期限

抵押贷款期限为年。

3.3还款方式

借款人应按照约定的还款计划按月分期偿还贷款本金及利息。

4.抵押物描述

4.1抵押物基本情况

抵押物为位于市区路号房地产，土地面积为平方米，建筑面积为平方米。

4.2抵押物权利状态

抵押物无任何权利瑕疵，且不存在任何权利负担。

4.3抵押物评估价值

抵押物的评估价值为人民币万元整。

5.保险责任与除外责任

5.1保险责任

本保险合同约定的保险责任包括但不限于：

（1）因火灾、爆炸、自然灾害等原因导致抵押物的全部或部分损失；

（2）因盗窃、抢劫等原因导致抵押物的全部或部分损失；

（3）因借款人无法偿还贷款，导致抵押物被依法拍卖、变卖或转让。

5.2除外责任

本保险合同约定的除外责任包括但不限于：

（1）因借款人故意行为导致抵押物的损失；

（2）因抵押物自然损耗、磨损、老化等原因导致的损失；

（3）因战争、军事行动、暴乱等原因导致的损失。

6.保险费率与保险金额

6.1保险费率

本保险合同的保险费率为%。

6.2保险金额

本保险合同的保险金额为人民币万元整。

7.保险期间与保险单

7.1保险期间

本保险合同自签订之日起至抵押贷款到期之日止。

7.2保险单

保险人应在本保险合同签订后日内向借款人出具保险单，保险单为保险合同的组成部分。

8.保险费的支付与结算

8.1保险费支付方式

借款人应在本保险合同生效后日内，按照保险人指定的方式支付首期保险费，后续保险费应按年或分期支付。

8.2保险费结算

保险费的结算应通过银行转账或现金支付完成，支付凭证应妥善保存。

9.保险事故的处理

9.1保险事故通知

一旦发生保险事故，借款人应在事故发生后小时内以书面形式通知保险人。

9.2保险事故调查

保险人接到保险事故通知后，应在日内进行调查，核实事故原因和损失情况。

9.3赔偿处理

保险人应在调查核实后日内，根据保险合同约定支付赔偿金。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）借款人严重违约，经保险人书面通知后日内仍未纠正；

（2）保险人因破产、解散等原因无法履行合同义务；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

10.2合同终止条件

（1）抵押贷款全部清偿；

（2）抵押物被依法拍卖、变卖或转让；

（3）保险期间届满。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）借款人未按时支付保险费；

（2）保险人未按时支付赔偿金；

（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

11.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式

本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。