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二零二四年度房地产异业联盟旅游地产合作开发合同4页

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同签订地点

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作双方权利与义务

3.1合作方一权利与义务

3.1.1投资义务

3.1.2开发建设义务

3.1.3运营管理义务

3.2合作方二权利与义务

3.2.1投资义务

3.2.2项目销售义务

3.2.3市场推广义务

4.合作模式与流程

4.1合作模式

4.2合作流程

4.2.1合作启动

4.2.2项目立项

4.2.3项目建设

4.2.4项目销售

4.2.5运营管理

5.投资与资金管理

5.1投资额

5.2资金来源

5.3资金使用

5.4资金结算

6.项目建设与进度

6.1工程建设

6.1.1工程设计

6.1.2工程施工

6.1.3工程验收

6.2项目进度

6.2.1各阶段进度要求

6.2.2进度控制措施

7.项目销售与推广

7.1销售政策

7.2推广措施

7.3销售目标

8.运营管理与收益分配

8.1运营管理

8.1.1运营模式

8.1.2运营团队

8.1.3运营目标

8.2收益分配

8.2.1收益计算方式

8.2.2收益分配比例

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.2.1违约行为

9.2.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：项目合作协议

11.2附件二：项目投资协议

11.3附件三：项目销售协议

12.合同修改与补充

12.1合同修改

12.2合同补充

13.合同生效与备案

13.1合同生效

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：旅游地产开发有限公司

1.2合同签订日期

2024年1月1日

1.3合同生效日期

自合同签订之日起生效

1.4合同期限

合同有效期为五年，自合同生效之日起计算

1.5合同签订地点

市区路号

2.合作项目概述

2.1项目名称

旅游度假村项目

2.2项目位置

市区路号

2.3项目规模

占地面积1000亩，总建筑面积50万平方米

2.4项目性质

集旅游、休闲、度假、娱乐、养生于一体的大型综合旅游地产项目

3.合作双方权利与义务

3.1合作方一权利与义务

3.1.1投资义务

甲方负责投入项目总投资的60%，共计人民币6亿元。

3.1.2开发建设义务

甲方负责项目的规划设计、工程建设、施工管理等工作。

3.1.3运营管理义务

甲方负责项目的日常运营管理，确保项目正常运营。

3.2合作方二权利与义务

3.2.1投资义务

乙方负责投入项目总投资的40%，共计人民币4亿元。

3.2.2项目销售义务

乙方负责项目的市场推广和销售工作。

3.2.3市场推广义务

乙方负责制定并实施项目市场推广计划，提高项目知名度和市场占有率。

4.合作模式与流程

4.1合作模式

本合同采用股权合作模式，甲方与乙方共同出资成立项目公司，以项目公司名义进行项目开发建设。

4.2合作流程

4.2.1合作启动

双方签订本合同后，甲方与乙方共同成立项目公司。

4.2.2项目立项

项目公司完成项目立项手续，取得相关审批文件。

4.2.3项目建设

项目公司组织设计、施工，确保项目按计划建设。

4.2.4项目销售

项目公司开始项目销售工作，实现项目收益。

4.2.5运营管理

项目公司负责项目的日常运营管理，确保项目持续盈利。

5.投资与资金管理

5.1投资额

项目总投资为人民币10亿元，其中甲方投资6亿元，乙方投资4亿元。

5.2资金来源

甲方投资资金来自自有资金和银行贷款；乙方投资资金来自自有资金。

5.3资金使用

资金使用严格按照项目进度和合同约定执行，确保资金合理使用。

5.4资金结算

资金结算采用月度结算方式，按项目进度和合同约定进行结算。

6.项目建设与进度

6.1工程建设

项目公司按照规划设计进行工程建设，确保工程质量和进度。

6.1.1工程设计

项目公司委托具有相应资质的设计单位进行工程设计。

6.1.2工程施工

项目公司委托具有相应资质的施工单位进行工程施工。

6.1.3工程验收

项目公司组织工程验收，确保工程符合设计要求和质量标准。

6.2项目进度

6.2.1各阶段进度要求

项目各阶段进度要求详见附件一。

6.2.2进度控制措施

项目公司采取有效措施，确保项目按计划推进