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二零二四年度房地产开发项目融资合作转让协议

项目信息

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目性质

1.4项目规模

1.5项目总投资

1.6项目审批及许可证

1.7项目开发进度

1.8项目配套设施

1.9项目风险分析

融资信息

2.1融资总额

2.2融资用途

2.3融资利率

2.4融资期限

2.5融资方式

2.6融资条件

2.7融资担保

2.8融资风险控制

合作转让信息

3.1合作方基本信息

3.2转让方基本信息

3.3合作内容

3.4转让内容

3.5合作期限

3.6转让价格

3.7转让方式

3.8转让条件

3.9转让风险控制

权利义务

4.1本合同目录一览

4.1.1转让方权利

4.1.2转让方义务

4.1.3融资方权利

4.1.4融资方义务

4.1.5合作方权利

4.1.6合作方义务

4.2保密条款

4.2.1保密信息

4.2.2保密期限

4.2.3保密责任

4.2.4违约责任

违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3违约赔偿

5.4违约通知

5.5违约处理

争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同生效日期

7.3合同终止条件

7.4合同终止日期

7.5合同解除条件

7.6合同解除程序

合同附件

8.1附件一：项目可行性研究报告

8.2附件二：融资方案

8.3附件三：合作转让方案

8.4附件四：权利义务说明书

8.5附件五：保密协议

合同签署及备案

9.1签署日期

9.2签署地点

9.3签署人

9.4签署单位

9.5备案机构

9.6备案日期

合同其他事项

10.1合同解释

10.2合同修改

10.3合同解除

10.4合同续签

10.5合同终止

10.6合同附件

10.7合同生效

法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

合同解除及终止条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

保密信息

13.1保密信息定义

13.2保密信息范围

13.3保密信息处理

违约责任及赔偿

14.1违约责任

14.2赔偿标准

第一部分：合同如下：

1.1项目名称：本项目命名为“花园”，位于市区，占地面积万平方米，总建筑面积万平方米。

1.2项目地点：市区路号。

1.3项目性质：住宅及商业综合体。

1.4项目规模：住宅面积万平方米，商业面积万平方米。

1.5项目总投资：预计总投资为人民币亿元。

1.6项目审批及许可证：本项目已获得市规划局、市建设局等相关部门的批准，并取得了相应的规划许可证、施工许可证等。

1.7项目开发进度：项目预计于2024年3月开工，2026年12月竣工。

1.8项目配套设施：项目将配备幼儿园、小学、商业街、社区中心等配套设施。

2.1融资总额：本融资总额为人民币亿元。

2.2融资用途：主要用于本项目土地购置、工程建设、配套设施建设等。

2.3融资利率：融资利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮%。

2.4融资期限：融资期限为年。

2.5融资方式：本融资采用银行贷款方式。

2.具有稳定的现金流；

3.具备还款能力；

4.符合国家相关政策要求。

2.7融资担保：融资方须提供抵押担保或第三方担保。

3.1合作方基本信息：合作方为房地产开发有限公司，注册地为市区，法定代表人为。

3.2转让方基本信息：转让方为投资集团有限公司，注册地为市区，法定代表人为。

3.3合作内容：双方就本项目进行房地产开发合作。

3.4转让内容：转让方将其持有的本项目%股权转让给合作方。

3.5合作期限：合作期限为年。

3.6转让价格：转让价格为人民币亿元。

3.7转让方式：股权转让。

3.8转让条件：转让方须在规定期限内完成股权转让手续，并确保转让后合作方对项目的控制权。

4.1本合同目录一览

4.1.1转让方权利

1.对本项目进行开发建设的权利；

2.获得项目收益的权利；

3.对项目进行经营管理及调整的权利。

4.1.2转让方义务

1.按照国家法律法规和合同约定进行项目开发建设；

2.保障项目质量和安全；

3.按时完成项目建设进度；

4.按时支付合作方股权转让款。

4.1.3融资方权利

1.获得项目融资的权利；

2.按时收回融资款项的权利。

4.1.4融资方义务

1.按照国家法律法规和合同约定提供融资服务；

2.保障融资资金的安全；

3.按时支付融资利息。

4.1.5合作方权利

1.参与项目开发建