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二零二四年度房地产抵押借款投资合作合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

1.3术语解释

2.合同双方

2.1抵押人信息

2.2借款人信息

2.3投资人信息

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值

3.3抵押物权利和义务

4.借款金额

4.1借款本金

4.2借款利率

4.3借款期限

5.投资回报

5.1投资回报方式

5.2投资回报比例

5.3投资回报期限

6.还款方式

6.1本金还款

6.2利息还款

6.3还款时间安排

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1抵押物评估报告

10.2抵押物所有权证明

10.3投资协议

11.保密条款

11.1保密信息定义

11.2保密义务

11.3保密例外

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1抵押人：指在本合同中提供房地产作为抵押物的一方。

1.1.2借款人：指在本合同中从抵押人处借款的一方。

1.1.3投资人：指在本合同中提供资金作为投资的一方。

1.1.4抵押物：指抵押人为借款人提供的房地产。

1.1.5抵押权：指抵押人因借款而设定的对抵押物的权利。

1.1.6投资回报：指投资人在合同期间内根据合同约定获得的回报。

1.1.7违约：指合同一方违反合同约定的行为。

1.2定义

1.2.1本合同所指的“房地产”包括土地、建筑物及其附属设施。

1.2.2本合同所指的“借款”是指抵押人向借款人提供的资金。

1.2.3本合同所指的“投资回报”是指投资人按照合同约定从借款中获得的收益。

1.3术语解释

1.3.1本合同中使用的术语如无特别说明，均应按照本条定义解释。

第二条合同双方

2.1抵押人信息

2.1.1抵押人名称：______

2.1.2抵押人地址：______

2.1.3抵押人法定代表人或授权代表姓名：______

2.2借款人信息

2.2.1借款人名称：______

2.2.2借款人地址：______

2.2.3借款人法定代表人或授权代表姓名：______

2.3投资人信息

2.3.1投资人名称：______

2.3.2投资人地址：______

2.3.3投资人法定代表人或授权代表姓名：______

第三条抵押物

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物地址：______

3.1.2抵押物面积：______

3.1.3抵押物类型：______

3.2抵押物价值

3.2.1抵押物评估价值：______

3.2.2评估机构：______

3.3抵押物权利和义务

3.3.1抵押人保留对抵押物的所有权。

3.3.2抵押人应确保抵押物在合同期间内无任何权利瑕疵。

第四条借款金额

4.1借款本金：______

4.2借款利率：____%

4.3借款期限：______年

第五条投资回报

5.1投资回报方式：______

5.2投资回报比例：____%

5.3投资回报期限：______年

第六条还款方式

6.1本金还款：______年还清，每年偿还本金总额的______%。

6.2利息还款：按月计息，每月偿还利息总额的______%。

6.3还款时间安排：每月______日前偿还当月本金及利息。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1抵押人未按约定提供抵押物或抵押物存在权利瑕疵。

7.1.2抵押人未按约定偿还借款本金或利息。

7.1.3投资人未按约定提供投资资金。

7.1.4合同双方未按约定履行合同义务。

7.2违约责任

7.2.1抵押人违约，应向借款人支付违约金，违约金为借款本金总额的______%。

7.2.2借款人违约，应向抵押人支付违约金，违约金为借款本金总额的______%。

7.2.3投资人违约，应向借款人支付违约金，违约金为投资本金总额的______%。

7.3违约赔偿

7.3.1合同双方因违约造成的损失，应根据实际情况予以赔偿。

7.3.2合同双方在违约赔偿问题上应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1