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二零二四年度房地产按揭贷款合同模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人定义

1.2贷款定义

1.3房地产定义

1.4按揭贷款定义

1.5利率定义

1.6还款定义

1.7贷款期限定义

1.8贷款利率调整定义

1.9逾期贷款定义

1.10保险定义

1.11其他相关定义

2.贷款金额和用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款支付方式

3.贷款利率和还款方式

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

3.3还款方式

3.4还款计划

4.贷款发放和支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款支付方式

5.保险要求

5.1保险种类

5.2保险费用

5.3保险责任

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保物

6.3担保责任

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款利息计算

7.3逾期贷款催收程序

7.4逾期贷款法律后果

8.合同变更和解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他条款

14.1保密条款

14.2适用法律

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人定义

1.1.1出借方：指在本合同中提供贷款的金融机构或个人。

1.1.2借款人：指在本合同中借款用于购买房地产的个人。

1.1.3代理人：指经借款人授权代为签署合同、办理贷款手续的自然人或法人。

1.1.4保险人：指为本合同项下的贷款提供保险服务的保险公司。

1.2贷款定义

1.2.1贷款：指出借方根据本合同的约定，向借款人提供的用于购买房地产的资金。

1.2.2贷款本金：指借款人实际获得的贷款金额。

1.2.3贷款利息：指出借方因提供贷款而收取的报酬。

1.3房地产定义

1.3.1房地产：指借款人拟购买的房产，包括房屋及其附属设施。

1.3.2房地产权证：指证明借款人对房地产拥有合法权利的法律文件。

1.4按揭贷款定义

1.4.1按揭贷款：指借款人以其购买的房地产作为抵押物，向出借方申请的贷款。

1.4.2按揭抵押：指借款人将房地产抵押给出借方作为偿还贷款的担保。

1.5利率定义

1.5.1利率：指出借方根据本合同约定，对借款人贷款本金收取的利息比率。

1.5.2基准利率：指中国人民银行规定的贷款基准利率。

1.5.3调整利率：指在贷款期限内，根据市场情况或合同约定调整的利率。

1.6还款定义

1.6.1还款：指借款人按照约定的期限和方式向出借方偿还贷款本金和利息的行为。

1.6.2按期还款：指借款人按照合同约定的期限进行还款。

1.6.3逾期还款：指借款人未按照约定的期限进行还款的行为。

1.7贷款期限定义

1.7.1贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。

1.7.2期限类型：包括固定期限和浮动期限。

1.7.3期限调整：指在贷款期限内，根据市场情况或合同约定调整的贷款期限。

1.8贷款利率调整定义

1.8.1贷款利率调整：指在贷款期限内，根据市场情况或合同约定对贷款利率进行调整。

1.8.2调整频率：指贷款利率调整的时间间隔。

1.9逾期贷款定义

1.9.1逾期贷款：指借款人未按约定的期限偿还贷款本金和利息的行为。

1.9.2逾期利息：指借款人因逾期还款而产生的利息。

1.10保险定义

1.10.1保险：指借款人根据本合同约定，向保险人购买的保险。

1.10.2保险责任：指保险人承担的保险责任范围。

1.10.3保险期限：指保险合同约定的保险有效期限。

2.贷款金额和用途

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额：指借款人申请的贷款总额，包括贷款本金和利息。

2.1.2贷款金额上限：指根据借款人信用状况和还款能力，出借方同意提供的最高贷款金额。

2.2贷款用途

2.2.1贷款用途：指借款人申请贷款的目的，仅限于购买房地产。

2.2.2房地产购买合同：指借款人与卖方签订的购买房地产的合同。

3.贷款利率和还款方式

3.1贷款利率

3.1.1贷款利率：指根据市场情况和借款人信用状况，出借方确定的贷款利率。

3.1.2利率类型：包括固定利率和浮动利率。

3.1.3利率调整：指在贷款期限内，根据市场情