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二零二四年度房地产开发项目房屋拆迁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.拆迁范围及补偿标准

3.1拆迁范围

3.2补偿方式

3.3补偿标准

3.4补偿金额

4.拆迁安置方式

4.1安置方式

4.2安置地点

4.3安置面积

4.4安置条件

5.拆迁安置期限

5.1拆迁期限

5.2安置期限

5.3违约责任

6.拆迁安置费用支付

6.1费用支付方式

6.2费用支付时间

6.3费用支付条件

6.4费用支付违约责任

7.拆迁安置争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案机关

9.3合同备案程序

10.合同附件

10.1附件一：拆迁补偿明细表

10.2附件二：安置房屋清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同其他约定

11.1合同变更及补充

11.2合同解释及争议解决

11.3合同附件效力

11.4合同签署及生效日期

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署日期

12.3签署人

13.合同附件签署

13.1附件签署地点

13.2附件签署日期

13.3附件签署人

14.合同附件生效

14.1附件生效条件

14.2附件生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目性质

住宅房地产开发项目

2.4项目规模

总建筑面积约100000平方米，住宅楼10栋，商业配套1栋

2.5项目总投资

总投资约为5亿元人民币

3.拆迁范围及补偿标准

3.1拆迁范围

本合同涉及的拆迁范围为住宅小区范围内的住宅及附属设施。

3.2补偿方式

补偿方式包括货币补偿和房屋安置两种。

3.3补偿标准

货币补偿标准按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行。

3.4补偿金额

根据拆迁范围和补偿标准，补偿金额共计人民币万元。

4.拆迁安置方式

4.1安置方式

安置方式为货币补偿和房屋安置相结合。

4.2安置地点

安置地点为甲方开发的住宅小区内。

4.3安置面积

安置面积按照被拆迁房屋的建筑面积进行计算。

4.4安置条件

安置条件符合当地政府规定的住宅安置条件。

5.拆迁安置期限

5.1拆迁期限

自合同签订之日起，甲方应在个月内完成拆迁工作。

5.2安置期限

自拆迁工作完成之日起，甲方应在个月内完成安置工作。

5.3违约责任

如甲方未按时完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金为每日按补偿金额的千分之一计算。

6.拆迁安置费用支付

6.1费用支付方式

拆迁安置费用采用分期支付的方式。

6.2费用支付时间

首次支付：合同签订后日内支付货币补偿总额的%；

第二次支付：拆迁工作完成后日内支付货币补偿总额的%；

第三次支付：安置工作完成后日内支付剩余的货币补偿和房屋安置费用。

6.3费用支付条件

支付条件为相关手续齐全，符合支付条件。

6.4费用支付违约责任

如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为每日按未支付金额的千分之一计算。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同。

8.1.2由于不可抗力因素，致使合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起日内，就解除合同的后果进行协商。

8.3合同终止条件

8.3.1合同约定的拆迁安置工作全部完成。

8.3.2双方协商一致，决定终止合同。

8.4合同终止程序

8.4.1合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。

8.4.2双方应办理合同终止手续，包括合同解除或终止证明的签署。

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.1.1双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。

9.1.2合同签订后，按照法律规定办理相关备案手续。

9.2合同备案机关

9.2.