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二零二四年度按揭购房合同违约责任及处理办法

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为的定义

1.2违约责任的承担

2.贷款逾期违约责任

2.1逾期还款的定义

2.2逾期还款的违约责任

2.3逾期还款的滞纳金计算

3.提前还款违约责任

3.1提前还款的定义

3.2提前还款的违约责任

3.3提前还款的提前还款利息计算

4.还款方式变更违约责任

4.1还款方式变更的定义

4.2还款方式变更的违约责任

4.3还款方式变更的程序

5.房屋产权变更违约责任

5.1房屋产权变更的定义

5.2房屋产权变更的违约责任

5.3房屋产权变更的程序

6.房屋使用与维护违约责任

6.1房屋使用与维护的定义

6.2房屋使用与维护的违约责任

6.3房屋使用与维护的维护责任

7.房屋抵押违约责任

7.1房屋抵押的定义

7.2房屋抵押的违约责任

7.3房屋抵押的程序

8.房屋保险违约责任

8.1房屋保险的定义

8.2房屋保险的违约责任

8.3房屋保险的保险责任

9.房屋出售违约责任

9.1房屋出售的定义

9.2房屋出售的违约责任

9.3房屋出售的程序

10.房屋租赁违约责任

10.1房屋租赁的定义

10.2房屋租赁的违约责任

10.3房屋租赁的程序

11.房屋转让违约责任

11.1房屋转让的定义

11.2房屋转让的违约责任

11.3房屋转让的程序

12.违约纠纷解决

12.1违约纠纷解决的方式

12.2违约纠纷解决的期限

12.3违约纠纷解决的费用

13.违约责任的追究

13.1违约责任的追究主体

13.2违约责任的追究程序

13.3违约责任的追究期限

14.合同的解除与终止

14.1合同解除的定义

14.2合同解除的条件

14.3合同解除的程序

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为的定义

1.1.1本合同项下，违约行为指借款人未按照合同约定履行还款义务、提供虚假信息、擅自变更房屋用途等违反本合同约定的行为。

a)贷款逾期：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金或利息。

b)提前还款违约：借款人未经贷款人同意擅自提前偿还贷款。

c)还款方式变更违约：借款人未经贷款人同意擅自变更还款方式。

d)房屋产权变更违约：借款人未经贷款人同意擅自变更房屋产权。

e)房屋使用与维护违约：借款人未按照合同约定合理使用和维护房屋。

f)房屋抵押违约：借款人未按照合同约定履行房屋抵押义务。

g)房屋保险违约：借款人未按照合同约定购买并保持房屋保险。

h)房屋出售违约：借款人未经贷款人同意擅自出售房屋。

i)房屋租赁违约：借款人未经贷款人同意擅自出租房屋。

j)房屋转让违约：借款人未经贷款人同意擅自转让房屋。

1.2违约责任的承担

1.2.1借款人发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿贷款人损失、承担诉讼费用等。

1.2.2违约责任的具体承担方式由本合同约定，若本合同未约定，则按照相关法律法规的规定执行。

2.贷款逾期违约责任

2.1逾期还款的定义

2.1.1逾期还款指借款人未按照合同约定的还款日偿还贷款本金或利息。

2.2逾期还款的违约责任

2.2.1借款人发生逾期还款，应自逾期之日起向贷款人支付每日万分之五的滞纳金。

2.3逾期还款的滞纳金计算

2.3.1滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日滞纳金比例。

3.提前还款违约责任

3.1提前还款的定义

3.1.1提前还款指借款人在约定的还款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金。

3.2提前还款的违约责任

3.2.1借款人未经贷款人同意擅自提前还款，应支付贷款人提前还款利息损失。

3.3提前还款的提前还款利息计算

3.3.1提前还款利息损失计算方式为：提前还款金额×剩余贷款期限×贷款年利率÷365。

4.还款方式变更违约责任

4.1还款方式变更的定义

4.1.1还款方式变更指借款人经贷款人同意，