二零二四年度机场候机楼商业区租赁承包合同.docxVIP

二零二四年度机场候机楼商业区租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3合同标的物信息

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.2签订目的

3.合同期限

3.1租赁期限

3.2租赁起止时间

4.租赁标的物描述

4.1商业区面积

4.2商业区位置

4.3商业区配套设施

5.租金及支付方式

5.1租金计算方法

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.押金及保证金

7.1押金金额

7.2保证金金额

7.3押金及保证金退还条件

8.合同权利与义务

8.1出租方权利与义务

8.2承租方权利与义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：机场管理有限公司

1.1.2出租方住所：市区机场候机楼

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方住所：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：6543210987654321

1.3合同标的物信息

1.3.1商业区名称：机场候机楼商业区

1.3.2商业区面积：200平方米

1.3.3商业区位置：机场候机楼二楼

1.3.4商业区配套设施：空调、照明、消防设施等

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规

2.2签订目的：明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益

3.合同期限

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.2租赁起止时间：2024年1月1日至2028年12月31日

4.租赁标的物描述

4.1商业区面积：200平方米

4.2商业区位置：机场候机楼二楼

4.3商业区配套设施：空调、照明、消防设施等，满足日常经营需求

5.租金及支付方式

5.1租金计算方法：按月租金计算，租金标准为人民币2000元/平方米·月

5.2租金支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户

5.3租金支付时间：每月5日

6.租金调整

6.1调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整

6.2调整方式：调整后的租金标准以双方签订的补充协议为准

7.押金及保证金

7.1押金金额：人民币10000元

7.2保证金金额：人民币5000元

7.3押金及保证金退还条件：

7.3.1租赁期满，承租方按合同约定交付商业区并经出租方验收合格后，出租方应无息退还押金

7.3.2租赁期满，如承租方有违约行为，出租方有权扣除保证金用于赔偿损失

8.合同权利与义务

8.1出租方权利与义务

8.1.1出租方有权对租赁商业区进行管理，确保商业区的安全、卫生和秩序

8.1.2出租方应保证租赁商业区符合国家相关法律法规和标准

8.1.3出租方应按照合同约定提供必要的配套设施和服务

8.1.4出租方有权要求承租方遵守合同约定的使用规则

8.2承租方权利与义务

8.2.1承租方有权按照合