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二零二四年度房地产抵押贷款合同规范文本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1抵押人基本信息
1.2抵押权人基本信息
1.3抵押物基本信息
2.抵押贷款的基本条款
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3利率及还款方式
2.4还款计划
3.抵押物的设定
3.1抵押物范围
3.2抵押物价值
3.3抵押登记
4.抵押物的管理
4.1抵押物的使用
4.2抵押物的维护
4.3抵押物的保险
5.抵押权的实现
5.1抵押权实现的情形
5.2抵押权实现的程序
5.3抵押权实现的条件
6.合同的生效与解除
6.1合同生效的条件
6.2合同解除的条件
6.3合同解除的程序
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担方式
7.3违约金计算方法
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决方式
9.法律适用
9.1适用法律
9.2司法管辖
10.合同的附件
10.1附件一：抵押物清单
10.2附件二：还款计划表
10.3附件三：其他相关文件
11.合同的签订与生效
11.1合同签订程序
11.2合同生效时间
12.合同的修改与补充
12.1修改与补充程序
12.2修改与补充的效力
13.合同的终止
13.1合同终止的条件
13.2合同终止的程序
14.合同的其他事项
14.1合同的解释
14.2合同的生效日期
14.3合同的送达地址
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1抵押人基本信息
抵押人姓名：____________________
抵押人身份证号码：________________
抵押人住所地：____________________
抵押人联系电话：____________________
1.2抵押权人基本信息
抵押权人名称：____________________
抵押权人住所地：____________________
抵押权人联系电话：____________________
1.3抵押物基本信息
抵押物名称：____________________
抵押物坐落：____________________
抵押物所有权证书编号：________________
抵押物价值：____________________元
2.抵押贷款的基本条款
2.1贷款金额：人民币____________________元整。
2.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。
2.3利率及还款方式：贷款利率为年利率____________________%，采用____________________方式还款。
2.4还款计划：
（1）还款日：每月____________________日。
（2）还款金额：____________________元。
（3）还款方式：____________________。
3.抵押物的设定
3.1抵押物范围：本合同项下抵押物为抵押人所有的位于____________________的房屋，具体信息详见附件一。
3.2抵押物价值：抵押物价值经评估，评估价值为人民币____________________元整。
3.3抵押登记：抵押人应在本合同签订之日起____________________日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交抵押权人保管。
4.抵押物的管理
4.1抵押物的使用：抵押人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。
4.2抵押物的维护：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整，并定期进行维护。
4.3抵押物的保险：抵押人应在抵押期内对抵押物投保____________________保险，并将保险单交抵押权人保管。
5.抵押权的实现
（1）抵押人未按约定履行还款义务；
（2）抵押人未按约定履行抵押物管理义务；
（3）抵押人提供虚假资料或隐瞒重要事实；
（4）抵押人破产、解散或被宣告死亡；
（5）抵押权人认为其他应当实现抵押权的情况。
5.2抵押权实现的程序：抵押权人实现抵押权的程序如下：
（1）抵押权人向抵押人发出实现抵押权通知书；
（2）抵押人在接到通知书之日起____________________日内履行还款义务；
（3）抵押人未履行还款义务的，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权；
（4）抵押权人从拍卖、变卖抵押物所得价款中优先受偿。
6.合同的生效与解除
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