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二零二四年度现代都市住宅托管全权管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的

1.3合同生效条件

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.2服务时间

2.3服务地点

2.4服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务结束时间

4.3服务期限延长

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.托管方权利与义务

6.1托管方权利

6.2托管方义务

7.质量保障与维修

7.1质量保障措施

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2托管方违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：服务明细表

11.2附件二：收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同文本

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同变更

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（业主）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所。

（2）乙方（托管方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所。

1.2合同签订目的

本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的住宅委托乙方进行全权管理，乙方接受甲方委托，对住宅进行托管管理。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条服务内容与范围

2.1服务项目

（1）住宅租赁代理服务；

（2）住宅日常维护与管理；

（3）住宅租金收缴与代缴；

（4）住宅租赁合同签订与解除；

（5）住宅租赁纠纷处理。

2.2服务时间

乙方应自合同生效之日起，在规定的时间内完成上述服务项目。

2.3服务地点

服务地点为甲方指定的住宅所在地址。

2.4服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的服务。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

乙方提供的服务费用为每月[具体金额]，甲方应按月支付。

3.2费用支付方式

甲方应在每月[具体日期]前，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付当月服务费用。

3.3费用支付时间

甲方支付服务费用的截止时间为每月[具体日期]。

3.4费用调整

如遇国家政策调整或市场变化导致服务费用发生变动，乙方应提前[具体时间]通知甲方，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

第四条服务期限

4.1服务起始时间

本合同服务期限自[具体日期]起开始。

4.2服务结束时间

本合同服务期限至[具体日期]止。

4.3服务期限延长

如双方同意延长服务期限，应在本合同到期前[具体时间]内书面协商一致，并签订补充协议。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议；

（3）甲方有权在合同期限内解除合同。

5.2业主义务

（1）甲方应按照合同约定支付服务费用；

（2）甲方应配合乙方进行住宅的日常维护与管理；

（3）甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

第六条托管方权利与义务

6.1托管方权利

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）乙方有权在甲方未按时支付服务费用的情况下，暂停提供部分或全部服务；

（3）乙方有权在合同期限内终止合同。

6.2托管方义务

（1）乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务；

（2）乙方应定期向甲方报告服务情况；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息。

第七条质量保障与维修

7.1质量保障措施

7.2维修责任

（1）因乙方维修不当造成的损失，由乙方承担；

（2）因不可抗力或甲方原因造成的损失，由各自承担；

（3）乙方应在接到甲方维修通知后[具体时间]内进行维修。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地