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二零二四年度特色服务二手房分期付款买卖合同示范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法定及政策依据

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证信息

3.2房屋位置及面积

3.3房屋结构及用途

3.4房屋附属设施及设备

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2分期付款计划

4.3付款时间节点

4.4逾期付款违约责任

5.房屋交付及接收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋接收及验收

6.产权过户及登记

6.1产权过户责任

6.2房产登记手续

6.3登记费用及承担

7.税费承担及缴纳

7.1税费种类及计算

7.2税费缴纳时间及方式

7.3税费争议解决

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金退还条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约金计算及支付

10.3其他违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及方式

13.3通知及送达的生效

14.其他约定事项

14.1其他条款补充

14.2不可抗力条款

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.4“分期付款”指乙方按照约定的分期时间及金额向甲方支付购房款。

1.1.5“违约责任”指本合同约定的任何一方违反合同约定所应承担的责任。

1.2法定及政策依据

1.2.1本合同依法参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2.2本合同履行过程中，如遇法律法规及政策调整，双方应依法予以调整。

第二条当事人信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：[甲方姓名]

2.1.2身份证号码：[甲方身份证号码]

2.1.3联系电话：[甲方联系电话]

2.2买受人信息

2.2.1姓名：[乙方姓名]

2.2.2身份证号码：[乙方身份证号码]

2.2.3联系电话：[乙方联系电话]

2.3代理人信息（如有）

2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]

2.3.2身份证号码：[代理人身份证号码]

2.3.3联系电话：[代理人联系电话]

第三条房屋基本情况

3.1房屋所有权证信息

3.1.1房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]

3.1.2房屋所有权证登记日期：[登记日期]

3.2房屋位置及面积

3.2.1房屋地址：[具体地址]

3.2.2房屋面积：[建筑面积]

3.3房屋结构及用途

3.3.1房屋结构：[房屋结构]

3.3.2房屋用途：[房屋用途]

3.4房屋附属设施及设备

3.4.1附属设施：[具体附属设施]

3.4.2设备：[具体设备]

第四条交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.1.1房屋交易总价款：[交易总价款]

4.2分期付款计划

4.2.1分期付款次数：[分期付款次数]

4.2.2每期付款金额：[每期付款金额]

4.3付款时间节点

4.3.1第一次付款：[具体时间]

4.3.2第二次付款：[具体时间]

[以此类推至一次付款]

4.4逾期付款违约责任

4.4.1逾期付款违约金：[违约金比例或金额]

4.4.2逾期付款违约责任：[违约责任具体内容]

第五条房屋交付及接收

5.1房屋交付条件

5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰、无瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

5.1.2房屋交付时应具备居住条件。

5.2房屋交付时间

5.2.1房屋交付时间：[具体时间]

5.3房屋接收及验收

5.3.1乙方应在房屋交付之日起[具体时间]内对房屋进行验收。

5.3.2乙方对房屋验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。

第六条产权过户及登记

6.1产权过户责任

6.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续。

6.2房产登记手续

6.2.1甲方应在房屋交付后[具体时间]内办理房产登记手续。

6.3登记费用及承担

6.3.1房产登记费用：[具体费用]

6.3.2登记费用承担：[费用承担方式]

第七条税费承担及缴纳

7.1税费种类及计算

7.1.1税费种类：[具体税费种类]

7.1.2税费计算依据：[计算依据]

7.2税费缴纳时间及方式

7.2.1税费缴纳时间：[具体时间]

7.2.2税费缴纳方式：[缴纳方式]

7.3税费争议解决

7.