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二零二四年度特色服务第三章物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理项目概况

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务范围

2.4物业管理服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付期限

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务项目

4.2物业管理服务规范

4.3物业管理服务质量要求

5.物业管理合同履行

5.1物业管理合同生效条件

5.2物业管理合同履行期限

5.3物业管理合同变更与解除

5.4违约责任

6.物业管理合同终止

6.1物业管理合同终止条件

6.2物业管理合同终止程序

6.3物业管理合同终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务内容明细表

9.2附件二：物业管理收费标准明细表

10.合同签署

10.1合同签署日期

10.2合同签署地点

10.3合同签署代表

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同备案

12.1合同备案主体

12.2合同备案程序

12.3合同备案费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同其他约定

14.1合同保密条款

14.2合同通知条款

14.3合同解释条款

14.4合同补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_______有限公司

乙方：_______物业管理有限责任公司

1.2合同双方地址

甲方：_______市_______区_______路_______号

乙方：_______市_______区_______路_______号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.4合同双方联系方式

甲方联系电话：_______

乙方联系电话：_______

2.合同标的

2.1物业管理项目概况

本合同标的为位于_______市_______区的_______住宅小区，建筑面积为_______平方米，共计_______栋楼。

2.2物业管理服务内容

包括但不限于：小区绿化维护、公共区域清洁、秩序维护、设施设备管理、小区安全防范、业主服务、环境卫生、公共秩序、设施设备维修等。

2.3物业管理服务范围

本合同服务范围涵盖整个_______住宅小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化带、停车场等。

2.4物业管理服务期限

本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为_______元/平方米·月。

3.2物业管理费支付方式

甲方应于每月_______日前，将物业管理费汇入乙方指定账户。

3.3物业管理费支付期限

物业管理费按月支付，每季度为一个结算周期。

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务项目

包括但不限于：小区绿化养护、公共区域清洁、秩序维护、设施设备管理、小区安全防范、业主服务、环境卫生、公共秩序、设施设备维修等。

4.2物业管理服务规范

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的物业管理服务规范。

4.3物业管理服务质量要求

乙方应确保物业管理服务质量达到国家相关标准，满足业主需求。

5.物业管理合同履行

5.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2物业管理合同履行期限

本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.3物业管理合同变更与解除

双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决程序

双方应按照法定程序，依法解决争议。

6.3争议解决费用

因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

头

7.物业管理合同终止

7.1物业管理合同终止条件

7.1.1合同到期终止

本合同服务期限届满，双方无续约意愿，合同自然终止。

7.1.2违约终止

如一方违反合同约定，严重损