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二零二四年度特色小镇房地产销售管理承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方住所地

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1房地产项目概况

2.2销售管理范围及内容

2.3销售管理期限

3.销售管理目标

3.1销售业绩目标

3.2客户满意度目标

3.3项目进度目标

4.销售管理费用

4.1销售管理费用构成

4.2费用结算方式

4.3费用支付时间

5.销售管理责任

5.1合同双方责任

5.2违约责任

5.3争议解决方式

6.项目宣传推广

6.1宣传推广方案

6.2宣传推广费用

6.3宣传推广效果评估

7.项目销售策略

7.1销售策略制定

7.2销售价格策略

7.3销售渠道策略

8.房屋交付及售后服务

8.1房屋交付条件

8.2售后服务内容

8.3售后服务期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.合同附件

10.1房地产项目相关资料

10.2合同双方签订的其他协议

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1合同履行过程中的变更

12.2合同履行过程中的补充协议

12.3合同解除后的处理

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的结算

13.2合同终止后的结算

13.3合同解除与终止后的争议解决

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方（销售管理承包方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（项目业主方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同双方住所地

甲方住所地：[甲方住所地详细地址]

乙方住所地：[乙方住所地详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条合同标的

2.1房地产项目概况

项目名称：[项目名称]

项目地址：[项目地址]

项目规模：[项目占地面积、总建筑面积等]

项目类型：[项目类型，如住宅、商业、综合等]

2.2销售管理范围及内容

销售管理范围：[具体销售管理区域、建筑单元等]

销售管理内容：包括但不限于销售政策制定、价格策略、客户关系管理、销售渠道拓展、销售合同签订等。

2.3销售管理期限

销售管理期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条销售管理目标

3.1销售业绩目标

销售总额目标：[具体销售额]

销售面积目标：[具体销售面积]

3.2客户满意度目标

3.3项目进度目标

项目进度目标：[具体项目进度要求，如按时完成交房等]

第四条销售管理费用

4.1销售管理费用构成

销售管理费用包括但不限于市场调研费、广告宣传费、销售佣金、办公及差旅费等。

4.2费用结算方式

费用结算方式：按月结算，甲方在每月[具体日期]前支付上月销售管理费用。

4.3费用支付时间

费用支付时间：甲方在收到乙方提交的合法费用发票及结算报告后[具体天数]内支付费用。

第五条销售管理责任

5.1合同双方责任

甲方责任：提供项目销售所需的必要资料和条件，配合乙方开展销售管理工作。

乙方责任：负责项目销售管理的具体实施，确保销售目标的实现。

5.2违约责任

如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3争议解决方式

合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。

第六条项目宣传推广

6.1宣传推广方案

乙方制定项目宣传推广方案，经甲方同意后实施。

6.2宣传推广费用

宣传推广费用由乙方承担，具体费用在合同附件中列明。

6.3宣传推广效果评估

宣传推广效果由双方共同评估，以销售业绩、客户满意度等指标为依据。

第七条项目销售策略

7.1销售策略制定

乙方根据市场情况，制定项目销售策略，包括价格策略、渠道策略等。

7.2销售价格策略

销售价格策略以市场调研为基础，结合项目定位和竞争态势，制定合理的价格策略。

7.3销售渠道策略

销售渠道策略包括线上线下渠道的拓展，确保销售目标的实现。

第八条房屋交付及售后服务

8.1房屋交付条件

房屋交付前，乙方应确保房屋符合国家相关法律法规及合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施完善、权属清晰等。

8.2售后服务内容

售后服务内容包括但不限于房屋质量问题处理、设施设备维修、物业管理咨询等。

8.3售后服务期限

售后服务期限自房屋交付之日起计算，一般为[具体期限]，具