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二零二四年度特色小镇建设项目房地产开发合作入股协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1合作方基本信息

2.2投资方基本信息

3.项目背景与目标

3.1项目背景

3.2项目目标

4.合作模式与股权结构

4.1合作模式

4.2股权结构

5.投资方式与出资义务

5.1投资方式

5.2出资义务

6.合作期限与终止条件

6.1合作期限

6.2终止条件

7.项目管理

7.1项目管理机构

7.2管理职责

8.利润分配与亏损分担

8.1利润分配

8.2亏损分担

9.项目风险与责任

9.1项目风险

9.2责任划分

10.保密条款

10.1保密义务

10.2保密信息

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效

13.2合同变更

14.其他

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“特色小镇”指位于城市周边，具有特定产业、文化、旅游、社区等特色，具有一定规模和影响力的新型城镇化发展模式。

1.1.2“房地产开发”指对土地进行开发，建设住宅、商业、办公等房地产项目的活动。

1.1.3“合作入股”指投资方以资金或其他形式投入，成为项目股东，分享项目收益的行为。

1.1.4“本合同”指《二零二四年度特色小镇建设项目房地产开发合作入股协议》。

1.2术语解释

1.2.1“项目”指本合同中约定的特色小镇建设项目。

1.2.2“投资方”指按照本合同约定投入资金或其他形式的股东。

1.2.3“合作方”指与投资方共同投资建设项目的另一方股东。

2.双方基本信息

2.1合作方基本信息

2.1.1公司名称：X有限公司

2.1.2注册地址：X

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系电话：X

2.1.5电子邮箱：X

2.2投资方基本信息

2.2.1公司名称：X投资管理有限公司

2.2.2注册地址：X

2.2.3法定代表人：X

2.2.4联系电话：X

2.2.5电子邮箱：X

3.项目背景与目标

3.1项目背景

本项目建设地点位于X，占地面积X平方米，总投资额预计为X亿元。

3.2项目目标

本项目旨在打造一个集产业、文化、旅游、社区于一体的特色小镇，提升当地经济发展水平，满足人民群众对美好生活的需求。

4.合作模式与股权结构

4.1合作模式

本合同采用合作入股的模式，合作双方共同投资建设本项目。

4.2股权结构

合作方持有项目公司30%的股权，投资方持有项目公司70%的股权。

5.投资方式与出资义务

5.1投资方式

投资方以现金方式出资，具体金额为X亿元。

5.2出资义务

投资方应在合同签订后30日内完成出资义务。

6.合作期限与终止条件

6.1合作期限

本合同合作期限为10年，自合同生效之日起计算。

6.2终止条件

6.2.1项目建设完成，达到合同约定的目标；

6.2.2双方协商一致；

6.2.3项目因不可抗力原因终止；

6.2.4项目违反法律法规被强制终止；

6.2.5本合同约定的其他终止条件。

8.利润分配与亏损分担

8.1利润分配

合作方：30%

投资方：70%

8.2亏损分担

合作方：30%

投资方：70%

9.项目风险与责任

9.1项目风险

项目风险包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等。

9.2责任划分

合作方负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理；

投资方负责提供资金支持，参与项目决策，监督合作方履行职责。

10.保密条款

10.1保密义务

双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2保密信息

保密信息包括但不限于项目商业计划、财务数据、技术秘密等。

11.违约责任

11.1违约情形

一方未按照约定履行出资义务；

一方未按照约定履行管理职责；

一方泄露保密信息；

一方违反合同约定造成对方损失。

11.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构

仲裁委员会应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

13.合同生效与变更

13.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同变更

任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

14.其他

14.1法律适用

本合同适用中华人民共和