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二零二四年度房产租赁与买卖合同（含租赁权及买卖权转移）买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产座落

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明

2.5房产现状

3.租赁权及买卖权转移

3.1租赁权转移

3.2买卖权转移

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续签条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4违约责任

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

6.4交付违约责任

7.房产维修及保养

7.1出卖人责任

7.2买受人责任

7.3违约责任

8.房产税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

8.3违约责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达

11.3合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1房产权属证明文件

13.2附件一：租赁合同

13.3附件二：买卖合同

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住所地：________

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住所地：________

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：________

1.3.2代理关系：________

1.3.3联系电话：________

1.3.4住所地：________

第二条房产基本信息

2.1房产座落：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产用途：________

2.4房产权属证明：________

2.5房产现状：________

第三条租赁权及买卖权转移

3.1租赁权转移：本合同约定的房产租赁权自本合同生效之日起转移给买受人。

3.2买卖权转移：本合同约定的房产买卖权自本合同生效之日起转移给买受人。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：________

4.2租赁终止日期：________

4.3租赁续签条款：________

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月________元，共计________元。

5.2租金支付时间：每月________日。

5.3租金支付方式：________

5.4违约责任：________

第六条房产交付及验收

6.1交付时间：________

6.2验收标准：________

6.3验收流程：________

6.4交付违约责任：________

第七条房产维修及保养

7.1出卖人责任：________

7.2买受人责任：________

7.3违约责任：________

第八条房产税费

8.1税费承担：本合同约定的房产税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由________方承担。

8.2税费缴纳：________方应在本合同约定的税费缴纳期限内，依法向相关税务机关缴纳所有税费。

8.3违约责任：如因________方未能按时足额缴纳税费，导致买受人遭受损失的，________方应承担相应的违约责任。

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1出卖人未按约定交付房产的；

9.1.2买受人未按约定支付租金的；

9.1.3双方协商一致，决定解除合同的；

9.2违约责任：

9.2.1出卖人违约的，应向买受人支付________元违约金；

9.2.2买受人违约的，应向出卖人支付________元违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：________仲裁委员会。

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

第十一条其他约定事项

11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同条