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二零二四年度房地产开发贷款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1贷款人信息

2.2借款人信息

2.3保证人信息（如有）

3.贷款金额

3.1贷款本金

3.2贷款利息

4.贷款期限

4.1贷款起始日期

4.2贷款到期日期

4.3期限调整

5.贷款利率

5.1初始利率

5.2利率调整机制

5.3利率计算方法

6.还款方式

6.1还款频率

6.2还款方式

6.3还款账户

7.贷款用途

7.1贷款用途范围

7.2贷款用途限制

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金用途

9.抵押物

9.1抵押物描述

9.2抵押物评估

9.3抵押物登记

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

11.逾期贷款

11.1逾期贷款定义

11.2逾期贷款利率

11.3逾期贷款处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同解除条件

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“贷款人”是指提供贷款的本合同签订方。

（2）本合同中，“借款人”是指从贷款人处借款的本合同签订方。

（3）本合同中，“保证人”是指为本合同约定的贷款提供担保的本合同签订方（如有）。

（4）本合同中，“贷款”是指贷款人根据本合同的约定向借款人提供的资金。

（5）本合同中，“贷款本金”是指借款人实际借取的金额。

（6）本合同中，“贷款利息”是指借款人根据本合同的约定应向贷款人支付的利息。

1.2解释

（1）本合同中的“定义”条款，对于合同中的特定术语给予明确解释。

（2）本合同中的“解释”条款，对于合同条款的含义进行补充说明。

2.合同主体

2.1贷款人信息

（1）贷款人名称：[贷款人名称]

（2）贷款人地址：[贷款人地址]

2.2借款人信息

（1）借款人名称：[借款人名称]

（2）借款人地址：[借款人地址]

2.3保证人信息（如有）

（1）保证人名称：[保证人名称]

（2）保证人地址：[保证人地址]

3.贷款金额

3.1贷款本金

（1）贷款本金总额：人民币[贷款本金总额]元整。

3.2贷款利息

（1）贷款利息计算方式：按年利率[年利率]计算。

（2）利息支付方式：按月支付。

4.贷款期限

4.1贷款起始日期

（1）贷款起始日期：[贷款起始日期]。

4.2贷款到期日期

（1）贷款到期日期：[贷款到期日期]。

4.3期限调整

（1）如因特殊原因需调整贷款期限，经双方协商一致后，可签订补充协议进行调整。

5.贷款利率

5.1初始利率

（1）初始贷款利率：[初始利率]%。

5.2利率调整机制

（1）利率调整依据：参照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

（2）利率调整频率：每年调整一次。

5.3利率计算方法

（1）贷款利息按实际使用天数计算，每月支付一次。

6.还款方式

6.1还款频率

（1）还款频率：每月偿还一次。

6.2还款方式

（1）还款方式：等额本息还款法。

6.3还款账户

（1）还款账户：[还款账户信息]。

7.贷款用途

7.1贷款用途范围

（1）贷款用途仅限于房地产开发项目。

7.2贷款用途限制

（1）借款人不得将贷款用于其他用途。

8.保证金

8.1保证金金额

（1）保证金总额：人民币[保证金总额]元整。

8.2保证金缴纳方式

（1）保证金在贷款发放前一次性缴纳。

（2）保证金缴纳账户：[保证金缴纳账户信息]。

8.3保证金用途

（1）保证金用于确保借款人按时偿还贷款本金和利息。

（2）如借款人违约，保证金将用于偿还部分或全部贷款本金及利息。

9.抵押物

9.1抵押物描述

（1）抵押物：[抵押物名称及详细信息]。

9.2抵押物评估

（1）抵押物评估价值：人民币[评估价值]元整。

9.3抵押物登记

（1）抵押物需在[抵押物登记机构]办理登记手续。

10.保险

10.1保险种类

（1）保险种类：财产保险、责任保险等。

10.2保险金额

（1）保险金额：与抵押物评估价值相符。

10.3保险期限

（1）保险期限：与贷款期限一致。

11.逾期贷款

11.1逾期贷款定义

（1）逾期贷款：指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。

11.2逾期贷款利率

（1）逾期贷款利率：按贷款本金乘以[逾期利率]计算。

11.3逾期贷款处理

（1）逾期贷款的处理：贷款人有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。