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二零二四年度房屋买卖与地下车库使用权简易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方名称

1.2房屋买卖双方联系方式

1.3地下车库使用权双方名称

1.4地下车库使用权双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑结构

3.地下车库使用权基本情况

3.1地下车库坐落地址

3.2地下车库产权证号

3.3地下车库面积

3.4地下车库用途

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.地下车库使用权价格及支付方式

5.1地下车库使用权价格

5.2支付方式

5.3付款时间及节点

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准及流程

6.3验收不合格的处理

7.地下车库使用权交付及验收

7.1地下车库使用权交付时间

7.2验收标准及流程

7.3验收不合格的处理

8.产权过户及税费承担

8.1产权过户手续

8.2税费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2地下车库使用权合同附件

13.其他约定事项

13.1合同履行过程中产生的问题由双方协商解决

13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

14.合同签署

14.1合同双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方名称

甲方：

乙方：

1.2房屋买卖双方联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx

1.3地下车库使用权双方名称

甲方：

乙方：

1.4地下车库使用权双方联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于市区街道号栋室。

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为：市房权证字第号。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

2.5房屋建筑结构

房屋为框架结构。

第三条地下车库使用权基本情况

3.1地下车库坐落地址

地下车库位于市区街道号地下车库。

3.2地下车库产权证号

地下车库产权证号为：市车库权证字第号。

3.3地下车库面积

地下车库面积为20平方米。

3.4地下车库用途

地下车库用途为停车。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2支付方式

房屋买卖价格分为两期支付：

第一期：支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），在合同签订后5个工作日内支付。

第二期：支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），在房屋交付后30日内支付。

第五条地下车库使用权价格及支付方式

5.1地下车库使用权价格

地下车库使用权价格为人民币伍万元整（￥50000.00）。

5.2支付方式

地下车库使用权价格一次性支付，在合同签订后5个工作日内支付。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为2024年6月30日。

6.2验收标准及流程

房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。

验收流程：

1.甲方在房屋交付前向乙方提供房屋验收资料；

2.乙方在房屋交付后5个工作日内组织验收；

3.如验收合格，双方签署房屋验收合格证明；

4.如验收不合格，乙方应在验收不合格后15日内进行整改，直至合格。

第六条地下车库使用权交付及验收

6.1地下车库使用权交付时间

地下车库使用权交付时间为2024年6月30日。

6.2验收标准及流程

地下车库验收标准参照《停车场设施设计规范》。

验收流程：

1.甲方在地下车库交付前向乙方提供车库验收资料；

2.乙方在地下车库交付后5个工作日内组织验收；

3.如验收合格，双方签署地下车库验收合格证明；

4.如验收不合格，乙方应在验收不合格后15日内进行整改，直至合格。

第八条产权过户及税费承担

8.1产权过户手续

双方应按照国家相关法律法规，办理房屋产权过户手续。甲方应在收到乙方支付的全部房款后30日内，将房屋产权过户至乙方名下。

8.2税费承担

房屋买卖过程中产生的税费，按照国家现行法律法规的规定，由买卖双方各自承担。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.甲方未按约定时间交付房屋或地下车库；

2.乙方未按约定时间支付房款或地下车库使用权费；

3.任何一方未按约定履行