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二零二四年度房地产典当质押借款模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同履行期限

2.房地产典当质押借款事项

2.1房地产基本情况

2.2质押借款金额

2.3借款利率及还款方式

3.借款用途及限制

3.1借款用途

3.2借款限制

4.质押物权利及义务

4.1质押物权利

4.2质押物义务

5.借款支付及回收

5.1借款支付方式

5.2借款回收方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房地产权属证明文件

10.2附件二：借款合同

11.合同其他事项

11.1合同签署地点

11.2合同签署人

12.合同法律适用及管辖

12.1合同法律适用

12.2合同管辖法院

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释顺序

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出借方）：全称、住所地、法定代表人、联系方式

乙方（借款方）：全称、住所地、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：2024年月日

1.3合同履行期限：自合同签订之日起至年月日止

2.房地产典当质押借款事项

2.1房地产基本情况

房屋坐落地址：具体位置描述

房屋产权证号：具体产权证号

房屋面积：具体面积

房屋用途：具体用途

2.2质押借款金额：人民币元整

2.3借款利率及还款方式

借款利率：年利率%，按月计息

还款方式：等额本息还款法

3.借款用途及限制

3.1借款用途：乙方用于经营、投资或其他合法用途

3.2借款限制：乙方不得将借款用于违法、违规或高风险项目

4.质押物权利及义务

4.1质押物权利

甲方有权对乙方提供的房地产进行典当质押，并享有相应的权利。

4.2质押物义务

乙方应保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷，并承担相应的权利义务。

5.借款支付及回收

5.1借款支付方式

借款由甲方在合同签订后日内将借款金额支付至乙方指定账户。

5.2借款回收方式

借款在合同履行期限到期后，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息。

6.违约责任

6.1违约情形

乙方未按约定时间还款、未按约定用途使用借款、提供虚假信息等。

6.2违约责任承担

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的%计算。

7.争议解决

7.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为甲方所在地人民法院。

8.合同变更及解除

8.1合同变更

双方在合同履行期间如需变更合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议作为本合同的组成部分。

8.2合同解除

（1）乙方未按约定使用借款或违反借款用途；

（2）甲方发现乙方提供的房地产存在权属纠纷或不符合质押条件；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或解除后，本合同即告终止。

10.合同附件

10.1附件一：房地产权属证明文件

包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

10.2附件二：借款合同

包括但不限于借款合同、还款计划表等。

11.合同其他事项

11.1合同签署地点

本合同在甲方所在地签署。

11.2合同签署人

甲方代表：签名/盖章

乙方代表：签名/盖章

12.合同法律适用及管辖

12.1合同法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2合同管辖法院

本合同的争议应提交甲方所在地人民法院管辖。

13.合同解释

13.1合同解释原则

本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。

13.2合同解释顺序

在解释合同条款时，应考虑合同条款本身的意思表示，如有歧义，则参照合同附件、双方协商记录等。

14.合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方概念

在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。

15.2第三方介入目的

第三方的介入旨在确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和安全性，包括但不限于提供专业评估、担保、法律服务等。

16.第三方介入条款

16.1