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二零二四年度房产租赁托管及增值服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产信息

1.3托管服务

1.4增值服务

1.5相关术语

2.房产租赁信息

2.1房产基本情况

2.2租赁期限

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.托管服务内容

3.1托管范围

3.2托管责任

3.3托管费用

3.4托管期限

4.增值服务内容

4.1增值服务项目

4.2增值服务费用

4.3增值服务期限

5.双方权利与义务

5.1出租方权利

5.2出租方义务

5.3承租方权利

5.4承租方义务

6.房产维护与保养

6.1出租方维护责任

6.2承租方维护责任

6.3维修费用承担

7.房产使用与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违约责任

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3退还条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3仲裁或诉讼

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同的终止与后续处理

12.1合同终止条件

12.2后续处理事宜

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同附件

14.1房产租赁合同

14.2托管服务协议

14.3增值服务协议

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：全称为________，注册地址为________，法定代表人为________。

（2）乙方（承租方）：全称为________，注册地址为________，法定代表人为________。

1.2房产信息

房产地址：________，房产证号：________，建筑面积：________平方米，户型：________。

1.3托管服务

托管服务内容包括但不限于：房产租赁管理、房产维护保养、房产租金催收等。

1.4增值服务

增值服务包括但不限于：房产装修、房产租赁推广、房产租赁咨询等。

1.5相关术语

本合同中涉及的术语，如未在合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例解释。

2.房产租赁信息

2.1房产基本情况

房产现状：________，租赁用途：________。

2.2租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

2.3租金支付方式

租金支付方式：________（月付、季付、年付等），支付日期：每月________日。

2.4租金调整机制

在租赁期限内，租金调整机制如下：________（如无调整，则注明“租金不变”）。

3.托管服务内容

3.1托管范围

乙方委托甲方提供的托管服务范围包括但不限于：房产租赁管理、房产维护保养、房产租金催收等。

3.2托管责任

甲方应按照合同约定，履行托管责任，确保房产租赁的顺利进行。

3.3托管费用

托管费用为________元/月，乙方应在每月支付租金时一并支付。

3.4托管期限

托管期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。

4.增值服务内容

4.1增值服务项目

乙方委托甲方提供的增值服务项目包括但不限于：房产装修、房产租赁推广、房产租赁咨询等。

4.2增值服务费用

增值服务费用为________元/项，具体费用根据实际情况协商确定。

4.3增值服务期限

增值服务期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。

5.双方权利与义务

5.1出租方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、托管费用及增值服务费用。

5.2出租方义务

甲方应按照合同约定，提供符合约定的房产，并履行托管义务。

5.3承租方权利

乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产及托管服务。

5.4承租方义务

乙方应按照合同约定支付租金、托管费用及增值服务费用，并合理使用房产