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二零二四年度房产买卖合同法律咨询及代理服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.2税费承担

5.合同生效及解除条件

5.1合同生效条件

5.2合同解除条件

6.房产交验及验收标准

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用

9.1适用法律

9.2司法管辖

10.法律咨询及代理服务内容

10.1法律咨询内容

10.2代理服务内容

11.服务费用及支付

11.1服务费用

11.2支付方式

12.服务期限

12.1服务开始时间

12.2服务结束时间

13.合同变更及解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称：___________

1.2甲方（出卖方）法定代表人（负责人）：___________

1.3甲方（出卖方）联系方式：电话___________，电子邮箱___________

1.4乙方（买受方）名称：___________

1.5乙方（买受方）法定代表人（负责人）：___________

1.6乙方（买受方）联系方式：电话___________，电子邮箱___________

2.房产基本信息

2.1房产坐落：___________

2.2房产面积：___________平方米

2.3房产性质：___________

2.4房产权属：___________

2.5房产证号：___________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币___________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：在合同签订之日起____日内支付人民币___________元整；

3.2.2尾款：在过户手续办理完毕后____日内支付人民币___________元整；

3.3付款时间节点：详见3.2条款

4.房产过户手续及税费

4.1过户手续办理：

4.1.1甲方负责办理房产过户手续；

4.1.2乙方应按照甲方要求提供相关资料；

4.2税费承担：

4.2.1房产交易税费由双方按各自应缴部分承担；

4.2.2甲方应承担的税费：___________；

4.2.3乙方应承担的税费：___________；

5.合同生效及解除条件

5.1合同生效条件：

5.1.1双方在合同上签字盖章；

5.1.2乙方支付首付款；

5.2合同解除条件：

5.2.1甲方未按合同约定办理房产过户手续；

5.2.2乙方未按合同约定支付款项；

5.2.3双方协商一致解除合同；

6.房产交验及验收标准

6.1交房时间：____年____月____日

6.2验收标准：

6.2.1房屋结构安全、符合设计要求；

6.2.2房屋内部设施齐全、完好；

6.2.3房屋周边环境符合合同约定；

6.3验收程序：

6.3.1乙方在交房时间内进行验收；

6.3.2验收合格后，双方签署验收报告；

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按合同约定办理房产过户手续；

7.1.2乙方未按合同约定支付款项；

7.1.3双方未按合同约定履行其他义务；

7.2违约责任承担：

7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币___________元整；

7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币___________元整；

7.2.3违约金不足以弥补损失时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：

8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；

8.2.2诉讼地为合同签订地，法院为第一审法院。

9.法律适用

9.1适用法律：

9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；

9.1.2在适用法律时，如存在地方性法规与国家法律冲突，以国家法律为准。

9.2司法管辖：

9.2.1