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二零二四年度商业车库资产租赁及收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.资产租赁基本情况

2.1资产名称

2.2资产位置

2.3资产面积

2.4资产权属

2.5资产现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.收益分成比例及方式

5.1收益分成比例

5.2收益分成计算方法

5.3收益分成支付方式

5.4收益分成支付时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.资产维护及保养

7.1资产维护责任

7.2资产保养要求

7.3维护保养费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同生效

11.3合同附件

12.合同生效及修改

12.1合同生效日期

12.2合同修改程序

12.3合同文本效力

13.合同解除及终止

13.1合同解除情形

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.合同附件清单

14.1附件一：资产租赁协议

14.2附件二：租金及收益分成计算明细表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：个人

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：市区街道号

乙方注册地址：市区街道号

1.4合同双方联系方式

2.资产租赁基本情况

2.1资产名称

商业车库

2.2资产位置

市区街道号

2.3资产面积

1000平方米

2.4资产权属

甲方所有

2.5资产现状描述

商业车库内设施齐全，包括停车位数100个，照明设施、监控系统等，现状为空置状态。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限延长条件

如双方同意，可提前一个月书面通知对方，租赁期限可延长一年，最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币10万元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

每月5日为租金支付日。

4.4违约责任

如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.收益分成比例及方式

5.1收益分成比例

甲方与乙方收益分成比例为6:4。

5.2收益分成计算方法

每月收益扣除运营成本、维修费用及税费后，按比例进行分成。

5.3收益分成支付方式

每月收益分成在次月10日前支付至乙方指定账户。

5.4收益分成支付时间

每月10日为收益分成支付日。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

人民币5万元整。

6.2保证金缴纳方式

乙方应在合同签订之日起10日内，将保证金支付至甲方指定账户。

6.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方在合同终止后15日内退还保证金。

7.资产维护及保养

7.1资产维护责任

乙方负责商业车库的日常维护及保养工作。

7.2资产保养要求

乙方应定期对车库进行清洁、消毒，确保车库设施正常运行。

7.3维护保养费用承担

维护保养费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定时间支付租金或收益分成；

8.1.2乙方未按约定使用或维护保养资产；

8.1.3乙方违反合同约定的保密义务；

8.1.4甲方未按约定提供资产或收益分成；

8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的全部责任；

8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的直接经济损失；

8.2.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

8.3违约赔偿

8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决；

8.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致决定解除合同；

9.1.2因不可抗力导