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二零二四年度标前协议书房地产项目
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
1.4法定代表人或授权代表
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目总投资
3.协议标的
3.1标的物概述
3.2标的物数量
3.3标的物质量要求
3.4标的物交付时间
3.5标的物交付地点
4.项目进度安排
4.1项目总工期
4.2各阶段工期安排
4.3项目节点进度要求
4.4项目延期处理
5.质量保证
5.1质量标准
5.2质量验收
5.3质量保修
5.4质量责任
6.投资估算与资金来源
6.1投资估算
6.2资金来源
6.3资金使用计划
7.项目费用构成
7.1工程费用
7.2设备购置费用
7.3安装调试费用
7.4其他费用
8.付款方式与进度
8.1付款方式
8.2付款进度
8.3付款条件
8.4付款违约责任
9.项目变更与调整
9.1变更范围
9.2变更程序
9.3变更价格
9.4变更责任
10.项目合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2争议解决方式
13.3通知与送达
13.4附件与补充协议
14.合同签署与生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑安装有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
1.4法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
2.项目概述
2.1项目名称
市房地产开发项目
2.2项目地点
省市区
2.3项目性质
住宅及商业综合体
2.4项目规模
总建筑面积约100000平方米
2.5项目总投资
约50000万元
3.协议标的
3.1标的物概述
本协议标的为市房地产开发项目的全部建筑安装工程。
3.2标的物数量
总计100000平方米建筑面积的建筑安装工程。
3.3标的物质量要求
符合国家及行业相关质量标准，达到优良工程等级。
3.4标的物交付时间
预计2024年12月31日前完成全部建筑安装工程。
3.5标的物交付地点
市房地产开发项目施工现场。
4.项目进度安排
4.1项目总工期
自合同签订之日起，总工期为12个月。
4.2各阶段工期安排
基础工程：3个月
主体工程：4个月
装饰装修工程：3个月
竣工验收：2个月
4.3项目节点进度要求
各阶段工程节点进度要求详见附件。
4.4项目延期处理
如因甲方原因导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金。
5.质量保证
5.1质量标准
本工程的质量标准应符合国家及行业相关质量标准。
5.2质量验收
项目完工后，双方应共同进行质量验收，验收合格后方可交付使用。
5.3质量保修
乙方提供本工程为期2年的质量保修服务。
5.4质量责任
若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。
6.投资估算与资金来源
6.1投资估算
本工程总投资约为50000万元。
6.2资金来源
甲方自筹资金及银行贷款。
6.3资金使用计划
详见附件。
7.项目费用构成
7.1工程费用
包括但不限于人工费、材料费、机械费、施工管理费等。
7.2设备购置费用
包括但不限于设备购置费、安装调试费等。
7.3安装调试费用
包括但不限于设备安装、调试、试运行等费用。
7.4其他费用
包括但不限于设计费、监理费、咨询费等。
8.付款方式与进度
8.1付款方式
项目合同签订后，甲方支付乙方履约保证金人民币万元，作为乙方履行合同义务的保证。
8.2付款进度
1）开工前支付合同总价款的30%；
2）主体结构封顶时支付合同总价款的40%；
3）竣工验收合格并交付使用后支付合同总价款的20%；
4）缺陷责任期满后支付合同总价款的10%。
8.3付款条件
乙方按照合同约定完成工程量，并经甲方验收合格后，甲方应在约定付款时间内支付相应款项。
8.4付款违约责任
若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的万分之五计算。
9.项目变更与调整
9.1变更范围
在合同履行过程中，因设计变更、工程量增减、不可抗力等因素引起的项目变更。
9.2变更程序
任何一方提出变更，需书面通知对
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