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二零二四年度带庭院房产租赁与装修升级服务协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限类型

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.房产使用规范

6.1房产使用范围

6.2房产使用限制

6.3房产维护责任

7.装修升级服务内容

7.1装修升级范围

7.2装修升级标准

7.3装修升级期限

8.装修升级费用

8.1装修升级费用总额

8.2费用支付方式

8.3费用支付时间

9.装修升级验收标准

9.1装修质量标准

9.2验收流程

9.3验收时间

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.合同附件

12.1房产租赁合同

12.2装修升级方案

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

14.合同终止及存续

14.1合同终止条件

14.2合同终止流程

14.3合同存续期限

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：个人

2.2乙方地址：市区路号

第三条房产基本信息

3.1房产地址：市区路号

3.2房产面积：150平方米

3.3房产结构：多层住宅，共6层，甲方所提供的房产位于第3层

3.4房产用途：自用及租赁

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.3租赁期限类型：固定期限租赁

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币30,000元/月

5.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户

5.3租金支付时间：每月5日

第六条房产使用规范

6.1房产使用范围：乙方有权使用甲方提供的房产，包括居住、生活、休闲等用途

6.2房产使用限制：乙方不得擅自改变房产结构，不得将房产转租、转借或用于非法活动

6.3房产维护责任：乙方应合理使用房产，保持房产的整洁和完好，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿

第七条装修升级服务内容

7.1装修升级范围：甲方将对房产进行全面的装修升级，包括但不限于墙面、地板、门窗、厨卫设施等

7.2装修升级标准：装修升级标准应达到甲方规定的质量要求，具体标准详见附件《装修升级方案》

7.3装修升级期限：装修升级工作应于2024年2月1日开始，预计于2024年3月31日完成

第八条装修升级费用

8.1装修升级费用总额：人民币100,000元

8.2费用支付方式：装修升级费用应分两次支付，首次支付50,000元，在装修升级工作开始前支付；第二次支付50,000元，在装修升级工作完成后支付

8.3费用支付时间：首次支付时间：2024年1月20日；第二次支付时间：2024年4月1日

第九条装修升级验收标准

9.1装修质量标准：装修质量应符合国家相关标准和规范，无安全隐患，材料质量应符合甲方要求

9.2验收流程：装修升级完成后，由甲方指派专业人员对装修质量进行验收，乙方应予以配合

9.3验收时间：装修升级工作完成后5个工作日内进行验收

第十条合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失

10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金；如甲方未按时提供装修升级服务，每逾期一日，应支付相当于装修升级费用1%的违约金

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决

第十二条合同附件

12.1房产租赁合同

12.2装修升级方案

12.3房产现状照片

12.4其他相关文件

第十三条合同生效

13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的支付首期租金之日起正式生效

第十四条合同终止及存续

14.1合同终止条件：租赁期限