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二零二四年度厦门商铺租赁合同模板标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺的地理位置

2.2.商铺的面积

2.3.商铺的用途

2.4.商铺的装修状况

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.租金押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还程序

5.使用与维护责任

5.1.承租方使用责任

5.2.出租方维护责任

5.3.商铺维护费用

6.转租及分租规定

6.1.转租许可

6.2.分租许可

6.3.转租及分租的禁止情况

7.商铺的经营管理

7.1.商铺的经营管理权

7.2.商铺的经营活动规范

7.3.商铺的营业时间

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约金的计算与支付

10.不可抗力

10.1.不可抗力的定义

10.2.不可抗力事件的处理

10.3.不可抗力的通知

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1.合同生效条件

12.2.合同附件

12.3.合同其他约定

13.合同的变更与解除

13.1.合同变更程序

13.2.合同解除程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：_________

1.1.2.出租方法定代表人：_________

1.1.3.出租方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：_________

1.2.2.承租方法定代表人：_________

1.2.3.承租方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺的地理位置：位于厦门市_________，具体地址：_________

2.2.商铺的面积：总面积为_________平方米，其中使用权面积_________平方米

2.3.商铺的用途：用于_________经营

2.4.商铺的装修状况：商铺已装修，装修情况详见附件_________

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月

3.2.租金金额：每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整）

3.3.租金支付方式：每月租金于每月的____日前支付，采用_________方式支付

3.4.租金调整机制：根据市场行情和厦门市相关政策，租金每____年可调整一次，调整幅度不超过_________

4.租金押金

4.1.押金金额：人民币_________元整（大写：_________元整）

4.2.押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金

4.3.押金退还程序：承租方需提供相关凭证，出租方应在收到凭证后____日内退还押金

5.使用与维护责任

5.1.承租方使用责任：承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途

5.2.出租方维护责任：出租方负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺的正常使用

6.转租及分租规定

6.1.转租许可：承租方需提前____个月向出租方提出转租申请，经出租方同意后方可转租

6.2.分租许可：承租方需提前____个月向出租方提出分租申请，经出租方同意后方可分租

7.商铺的经营管理

7.1.商铺的经营管理权：商铺的经营管理权归承租方所有，但需遵守国家相关法律法规和出租方的要求

7.2.商铺的经营活动规范：承租方应按照国家相关法律法规和出租方的要求进行经营活动，不得从事违法活动

7.3.商铺的营业时间：商铺的营业时间为每日_________至_________，具体营业时间可由承租方根据实际情况调整

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.承租方违反合同约定，未按时支付租金或押金

8.1.2.承租方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构

8.1.3.出租方发现承租方经营活动中存在违法行为

8.1.4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满，双方无续租意愿

8.2.2.出租方因城市规划需要收回商铺

8.2.3.承租方提