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二零二四年度厂房租赁合同协议书，产业升级合作伙伴
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2注册地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.租赁标的物
2.1厂房位置及面积
2.2厂房结构及设施
2.3租赁用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限变更及续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3逾期支付及违约金
5.租金调整机制
5.1调整原因
5.2调整频率
5.3调整方式
6.押金及退还
6.1押金金额及支付时间
6.2押金退还条件及程序
7.使用规则与责任
7.1使用范围与限制
7.2设备设施维护责任
7.3环保及安全责任
8.产业升级合作条款
8.1合作目标与内容
8.2合作方式与责任
8.3合作成果分享
9.合同解除与终止
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3合同终止及后续处理
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约金计算及支付
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同生效及修改
12.3合同份数及保管
13.合同附件
13.1厂房现状描述
13.2设备清单
13.3合作协议
14.合同签署与生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效条件
14.3合同签署人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：有限公司
法定代表人：
乙方：集团有限公司
法定代表人：
1.2注册地址及联系方式
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.3合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年二月一日。
第二条租赁标的物
2.1厂房位置及面积
租赁标的物位于省市区路号，占地面积1000平方米。
2.2厂房结构及设施
厂房为钢筋混凝土结构，地上三层，地下两层。厂房内配备有消防设施、通风设备、照明系统等。
2.3租赁用途
租赁用途为工业生产及仓储。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为二零二四年三月一日。
3.2租赁结束日期
租赁结束日期为二零二九年三月一日。
3.3租赁期限变更及续约
租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方。如一方要求续约，应在租赁期限届满前一个月提出书面申请。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
4.2租金支付时间
租金每月一日支付，逾期支付视为违约。
4.3逾期支付及违约金
逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额0.5%的违约金。
第五条租金调整机制
5.1调整原因
租金调整因物价上涨、政府政策调整等原因导致。
5.2调整频率
租金调整每两年进行一次。
5.3调整方式
租金调整按照政府公布的物价指数或政府政策调整。
第六条押金及退还
6.1押金金额及支付时间
押金为人民币伍万元整（￥50,000.00），在合同签订之日起五个工作日内支付。
6.2押金退还条件及程序
租赁期满或合同解除后，甲方应在十个工作日内退还乙方押金，但扣除乙方造成的损失及违约金。
第七条使用规则与责任
7.1使用范围与限制
乙方应在租赁范围内进行合法的生产经营活动，不得改变厂房结构及用途。
7.2设备设施维护责任
乙方应妥善保管和使用甲方提供的设备设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
7.3环保及安全责任
乙方应遵守国家环保及安全法律法规，确保生产活动符合环保及安全要求。
第八条产业升级合作条款
8.1合作目标与内容
甲方与乙方合作的目标是实现产业升级，提升生产效率和产品质量。合作内容包括但不限于技术改造、设备更新、生产工艺优化等。
8.2合作方式与责任
合作方式包括但不限于共同投资、技术交流、人员培训等。甲方负责提供厂房及必要的基础设施，乙方负责提供资金、技术和人员。
8.3合作成果分享
合作成果包括但不限于提高生产效率、降低成本、提升产品质量等。成果分享按照双方事先协商的比例进行。
第九条合同解除与终止
9.1解除条件
（1）一方严重违约；
（2）租赁标的物因不可抗力导致无法使用；
（3）经双方协商一致。
9.2解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前一个月以书面形式通知对方，并说明解除原因。
9.3合同终止及后续处理
合同解除或终止后，双方应按照本合同约定妥善处理租赁标的物的移交、租金结算、押金退还等事宜。
第十条违约责任
10.1违约行为定义
违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用
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