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二零二四年度工业厂房及办公楼租赁合同（含员工宿舍）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

2.3物业方

3.租赁物概况

3.1工业厂房

3.2办公楼

3.3员工宿舍

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

5.4支付时间

6.租赁物的使用与维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4修缮费用

7.物业管理

7.1物业服务内容

7.2物业服务费用

7.3物业服务协议

8.员工宿舍管理

8.1员工宿舍分配

8.2员工宿舍使用规范

8.3员工宿舍维修

8.4员工宿舍费用

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1税收承担

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案信息

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”是指本合同约定的工业厂房、办公楼及员工宿舍。

1.1.2“租赁期限”是指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的时间段。

1.1.3“租金”是指承租方按照本合同约定向租赁方支付的租赁费用。

1.1.4“物业管理”是指物业方对租赁物进行的日常管理服务。

1.1.5“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规的规定解释。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1全称：公司

2.1.2简称：公司

2.1.3地址：省市区路号

2.1.4法定代表人：

2.2承租方

2.2.1全称：YY有限公司

2.2.2简称：YY公司

2.2.3地址：省市区路号

2.2.4法定代表人：

2.3物业方

2.3.1全称：ZZ物业管理公司

2.3.2简称：ZZ物业

2.3.3地址：省市区路号

2.3.4法定代表人：

3.租赁物概况

3.1工业厂房

3.1.1地址：省市区路号

3.1.2面积：500平方米

3.1.3结构：钢混结构

3.2办公楼

3.2.1地址：省市区路号

3.2.2面积：2000平方米

3.2.3结构：钢混结构

3.3员工宿舍

3.3.1地址：省市区路号

3.3.2房间数量：50间

3.3.3面积：每人10平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.3租赁续期

4.3.1租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.2支付方式：每月5日前支付当月租金。

5.3逾期支付

5.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的千分之五支付滞纳金。

5.4支付时间

5.4.1租金支付至租赁方指定的银行账户。

6.租赁物的使用与维护

6.1使用范围：租赁物仅用于承租方生产经营活动。

6.2使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构。

6.3维护责任

6.3.1租赁物在租赁期间内的日常维护责任由承租方承担。

6.3.2因租赁物自然损耗或意外事故造成的损失，由承租方负责修复或赔偿。

7.物业管理

7.1物业服务内容

7.1.1保洁、绿化、安保、维修等日常物业服务。

7.1.2按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业服务。

7.2物业服务费用

7.2.1物业服务费用按每月人民币壹万元整（￥10,000.00）收取。

7.2.2物业服务费用支付至物业方指定的银行账户。

7.3物业服务协议

7.3.1双方应签订物业服务协议，明确物业服务内容和费用等事项。

8.员工宿舍管理

8.1员工宿舍分配

8.1.1员工宿舍的分配由承租方负责，分配方案应公平、合理。

8.1.2分配时，应优先考虑公司员工的岗位需求和住宿条件。

8.2员工宿舍使用规范

8.2.1员工应遵守宿舍管理规定，保持宿舍卫生，爱护公共设施。

8.2.2员工不得擅自改变宿舍结构，不得私自转租或出借宿舍。

8.3员工宿舍维修

8.3.1员工宿舍