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二零二四年度房产抵押担保期限及贷款条件合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1抵押人基本信息
1.2抵押权人基本信息
1.3借款人基本信息
1.4贷款人基本信息
2.抵押物信息
2.1抵押物描述
2.2抵押物位置
2.3抵押物权属证明文件
3.抵押担保期限
3.1抵押担保起始日期
3.2抵押担保终止日期
3.3抵押担保期限变更条件及程序
4.贷款金额及用途
4.1贷款金额
4.2贷款用途
4.3贷款用途变更条件及程序
5.贷款期限
5.1贷款期限
5.2贷款期限变更条件及程序
6.利息及费用
6.1利息计算方式
6.2利息支付方式
6.3其他费用及支付方式
7.偿还方式及还款计划
7.1还款方式
7.2还款计划
7.3还款计划变更条件及程序
8.抵押物处置
8.1抵押物处置方式
8.2抵押物处置程序
8.3抵押物处置收益分配
9.抵押物保险
9.1抵押物保险类型
9.2抵押物保险期限
9.3抵押物保险费用
10.违约责任
10.1抵押人违约责任
10.2抵押权人违约责任
10.3贷款人违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜的处理
14.2合同解释权
14.3合同签订日期及地点
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1抵押人基本信息
抵押人姓名：X
抵押人身份证号码：
抵押人住址：X省X市X区X街道X号
1.2抵押权人基本信息
抵押权人名称：X银行
抵押权人机构代码：
抵押权人地址：X省X市X区X街道X号
1.3借款人基本信息
借款人姓名：X
借款人身份证号码：
借款人住址：X省X市X区X街道X号
1.4贷款人基本信息
贷款人名称：X银行
贷款人机构代码：
贷款人地址：X省X市X区X街道X号
第二条抵押物信息
2.1抵押物描述
抵押物为位于X省X市X区X街道X号房产，建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米。
2.2抵押物位置
抵押物位于X省X市X区X街道X号。
2.3抵押物权属证明文件
抵押人已向抵押权人提供抵押物所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
第三条抵押担保期限
3.1抵押担保起始日期
抵押担保期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。
3.2抵押担保终止日期
抵押担保期限终止日期为2029年12月31日。
3.3抵押担保期限变更条件及程序
如需变更抵押担保期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
第四条贷款金额及用途
4.1贷款金额
贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
4.2贷款用途
贷款用途为个人购房。
4.3贷款用途变更条件及程序
如需变更贷款用途，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
第五条贷款期限
5.1贷款期限
贷款期限为30年，自贷款发放之日起计算。
5.2贷款期限变更条件及程序
如需变更贷款期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
第六条利息及费用
6.1利息计算方式
贷款利息按月计收，采用固定利率方式，利率为年利率4.5%。
6.2利息支付方式
借款人应于每月的日支付当月利息。
6.3其他费用及支付方式
其他费用包括但不限于抵押登记费、保险费等，具体费用标准按相关法律法规及合同约定执行。
第七条偿还方式及还款计划
7.1还款方式
借款人应按月等额本息偿还贷款本金及利息。
7.2还款计划
借款人每月还款金额为人民币元整（￥.00），其中本金金额为人民币元整（￥.00），利息金额为人民币元整（￥.00）。
7.3还款计划变更条件及程序
如需变更还款计划，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
第八条抵押物处置
8.1抵押物处置方式
抵押权人在抵押物价值不足以清偿债务时，有权依法对抵押物进行处置，处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。
8.2抵押物处置程序
（1）抵押权人向抵押人发出处置抵押物的通知；
（2）抵押人有权在接到通知之日起日内提出异议，如无异议，抵押权人可进行处置；
（3）抵押物处置所得款项优先用于清偿债务；
（4）处置所得款项扣除处置费用后，余额归抵押权人所有。
8.3抵押物处置收益分配
抵押物处置收益扣除处置费用、税费等后，余额按照抵押权人和抵押人的债权比例进行分配。
第九条抵押物保险
9.1抵押物保险类型
抵押物保险应包括财产保险和责任保险，具体险种由抵押人和抵押权人协商确定。
9.2抵押物保险期限
抵押物保险期限应与抵
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