二零二四年度房地产开发干股合伙投资协议书.docxVIP

二零二四年度房地产开发干股合伙投资协议书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立双方的名称、地址

1.3合同订立双方的法定代表人或授权代表

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目预计投资额

3.投资方基本信息

3.1投资方名称

3.2投资方地址

3.3投资方法定代表人或授权代表

3.4投资方注册资本

4.合作方基本信息

4.1合作方名称

4.2合作方地址

4.3合作方法定代表人或授权代表

4.4合作方注册资本

5.投资方式与比例

5.1投资方式

5.2投资比例

5.3投资款项支付方式与时间

5.4投资款项退还条件与程序

6.项目的开发建设

6.1项目开发建设进度安排

6.2项目开发建设质量要求

6.3项目开发建设相关手续办理

7.项目收益分配

7.1收益分配方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

7.4收益分配方式变更

8.项目风险承担

8.1投资风险

8.2合作风险

8.3风险防范措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任承担期限

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效时间

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1本合同订立时间为二零二四年三月一日。

1.2本合同订立地点为我国某市。

1.3投资方名称为房地产开发有限公司，地址为某市区路号，法定代表人为。

1.4合作方名称为YY房地产开发有限公司，地址为某市区YY路YY号，法定代表人为。

第二条项目基本情况

2.1项目名称为新城。

2.2项目地点位于某市区。

2.3项目规模为占地面积100万平方米，总建筑面积150万平方米。

2.4项目性质为住宅、商业、办公综合开发项目。

2.5项目预计投资额为10亿元人民币。

第三条投资方基本信息

3.1投资方名称为房地产开发有限公司。

3.2投资方地址为某市区路号。

3.3投资方法定代表人为。

3.4投资方注册资本为1亿元人民币。

第四条合作方基本信息

4.1合作方名称为YY房地产开发有限公司。

4.2合作方地址为某市区YY路YY号。

4.3合作方法定代表人为。

4.4合作方注册资本为1亿元人民币。

第五条投资方式与比例

5.1投资方式为干股合伙投资。

5.2投资比例为投资方占60%，合作方占40%。

5.3投资款项支付方式为分阶段支付，首次支付比例为总投资额的30%，剩余款项在项目开发建设过程中按进度支付。

5.4投资款项退还条件：如因不可抗力导致项目无法继续开发，投资方有权要求退还已投资款项，合作方应配合退还。

第六条项目的开发建设

6.1项目开发建设进度安排：项目自合同签订之日起三年内完成。

6.2项目开发建设质量要求：按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保项目质量合格。

6.3项目开发建设相关手续办理：双方应共同负责项目开发建设所需各项手续的办理。

第七条项目收益分配

7.1收益分配方式为按投资比例分配。

7.2收益分配比例为投资方占60%，合作方占40%。

7.3收益分配时间为每年年底。

7.4收益分配方式变更：如双方协商一致，可对收益分配方式进行调整。

第八条项目风险承担

8.1投资风险：包括但不限于市场风险、政策风险、金融风险等。

8.2合作风险：包括但不限于合作方信用风险、管理风险、合作不一致风险等。

8.3.1建立健全内部控制制度，加强项目资金管理。

8.3.2关注市场动态，及时调整项目开发策略。

8.3.3建立风险预警机制，对潜在风险进行预测和防范。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交某市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：某市仲裁委员会。

9.3争议解决程序：按照某市仲裁委员会的仲裁规则进行。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。

10.2合同终止条件：包括但不限于项目完成、投资方或合作方破产、合同约定的终止条件等。

10.3合同解除与终止后的处理：

10.3.1双方应立即停止所有合作行为。

10.3.2对已投