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二零二四年度建筑工程款抵顶医疗设施土地使用权合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方开户行及账号

2.合同背景及依据

2.1合同签订目的

2.2相关法律法规及政策

3.土地使用权基本情况

3.1土地使用权面积

3.2土地使用权性质

3.3土地使用权取得方式

3.4土地使用权期限

4.建筑工程款抵顶方式

4.1建筑工程款金额

4.2建筑工程款支付方式

4.3建筑工程款支付时间节点

5.土地使用权交付及使用

5.1土地使用权交付时间

5.2土地使用权使用范围

5.3土地使用权使用年限

6.土地使用权转让及转租

6.1土地使用权转让条件

6.2土地使用权转租条件

7.土地使用权抵押及担保

7.1土地使用权抵押条件

7.2土地使用权抵押物

7.3土地使用权抵押登记

8.土地使用权变更及续期

8.1土地使用权变更条件

8.2土地使用权续期条件

9.土地使用权费用及税收

9.1土地使用权费用标准

9.2土地使用权税收政策

10.合同履行及违约责任

10.1合同履行期限

10.2合同履行方式

10.3违约责任及处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同附件及补充协议

14.3合同解释及争议解决

14.4合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

乙方：医院

地址：市区路号

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：1385678

乙方法定代表人：

联系方式：1395678

1.3合同双方开户行及账号

甲方开户行：银行分行

账号：05

乙方开户行：银行分行

账号：05

第二条合同背景及依据

2.1合同签订目的

为满足乙方医院发展需求，甲方同意以其在市区路号地块的土地使用权作为抵顶款项，用于乙方医院的建设项目。

2.2相关法律法规及政策

本合同签订及履行依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和政策。

第三条土地使用权基本情况

3.1土地使用权面积

本合同项下土地使用权面积为10000平方米。

3.2土地使用权性质

本合同项下土地使用权性质为出让性质。

3.3土地使用权取得方式

本合同项下土地使用权取得方式为出让方式。

3.4土地使用权期限

本合同项下土地使用权期限为50年，自土地使用权取得之日起计算。

第四条建筑工程款抵顶方式

4.1建筑工程款金额

本合同项下建筑工程款金额为人民币壹亿元整。

4.2建筑工程款支付方式

建筑工程款支付方式分为分期支付，具体支付节点如下：

（1）合同签订后5个工作日内，支付总额的10%；

（2）主体结构封顶后支付总额的30%；

（3）竣工验收合格后支付总额的30%；

（4）项目交付使用后支付总额的20%；

（5）剩余10%作为质保金，质保期满后无息退还。

4.3建筑工程款支付时间节点

（1）第一次支付：合同签订后5个工作日内；

（2）第二次支付：主体结构封顶后；

（3）第三次支付：竣工验收合格后；

（4）第四次支付：项目交付使用后；

（5）第五次支付：质保期满后。

第五条土地使用权交付及使用

5.1土地使用权交付时间

甲方应在本合同签订后30日内，将土地使用权交付乙方使用。

5.2土地使用权使用范围

乙方在取得土地使用权后，可在该土地上建设医院及其配套设施。

5.3土地使用权使用年限

本合同项下土地使用权使用年限为50年，自土地使用权取得之日起计算。

第六条土地使用权转让及转租

6.1土地使用权转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、出租或以其他任何方式处分。

6.2土地使用权转租条件

乙方如需将土地使用权转租，应事先取得甲方书面同意，并按照本合同约定履行相关手续。

第七条土地使用权抵押及担保

7.1土地使用权抵押条件

甲方在履行本合同过程中，如需对土地使用权进行抵押，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

7.2土地使用权抵押物

本合同项下土地使用权为抵押物。

7.3土地使用权抵押登记

甲方应在取得土地使用权抵押物后30日内，办理土地使用权抵押登记手续。

第一部分：合同如下：

第八条土地使用权变更及续期

8.1土地使用权变更条件

乙方在取得土地使用权后，如需进行土地使用权变更，应按照《中华人民共和国土