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二零二四年度养老地产房屋分期买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付条件及期限

4.1交付条件

4.2交付期限

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

6.房屋权属转移登记

6.1登记机构

6.2登记时间

6.3登记费用

7.履约责任

7.1出卖方责任

7.2买受方责任

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋权属证书复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）出卖方：__________有限公司

（2）买受方：__________先生/女士

1.2双方地址

（1）出卖方地址：__________

（2）买受方地址：__________

1.3双方联系方式

（1）出卖方联系人：__________，联系电话：__________

（2）买受方联系人：__________，联系电话：__________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为__________。

2.4房屋用途

房屋用途为养老住宅。

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

房屋交易总价为人民币__________元整。

3.2付款方式

（1）首付款：买受方于签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款：买受方于房屋交付之日起__________个工作日内，支付剩余款项人民币__________元整。

4.交付条件及期限

4.1交付条件

（1）出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋应具备居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施齐全；

（3）房屋应不存在影响居住安全的重大质量问题。

4.2交付期限

出卖方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给买受方。

5.履约保证金

5.1保证金金额

买受方应向出卖方支付人民币__________元整作为履约保证金。

5.2保证金缴纳时间

买受方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将履约保证金支付至出卖方指定账户。

5.3保证金退还条件

（1）买受方按合同约定履行完毕全部付款义务；

（2）买受方无违约行为。

6.房屋权属转移登记

6.1登记机构

房屋权属转移登记手续由双方共同办理，登记机构为__________。

6.2登记时间

房屋权属转移登记手续应在房屋交付之日起__________个工作日内办理完毕。

6.3登记费用

房屋权属转移登记费用由双方各自承担。

7.履约责任

7.1出卖方责任

（1）出卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）出卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受方；

（3）出卖方应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，应承担修复或赔偿责任；

（4）出卖方应协助买受方办理房屋权属转移登记手续。

7.2买受方责任

（1）买受方应按合同约定支付购房款项；

（2）买受方应按时接收房屋，并负责房屋的日常维护；

（3）买受方应遵守国家和地方的有关法律法规，合理使用房屋；

（4）买受方应配合出卖方办理房屋权属转移登记手续。

7.3违约责任

（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）如买受方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的万分之五的违约金；

（3）如双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方