廉租房转让合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

廉租房转让合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让人

1.2受让人

1.3廉租房

第二条转让条件

2.1转让人须为廉租房的合法所有人

2.2受让人须具备购房资格

2.3转让行为须符合相关法律法规及政策规定

第三条转让方式及价格

3.1转让方式

3.2转让价格

3.3支付方式及期限

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条物业及公共设施

6.1物业管理

6.2公共设施维护

第七条户口及居民权益

7.1户口迁移

7.2居民权益

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1转让人违约

9.2受让人违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、终止与继承

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同继承

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条其他约定

13.1装修及家具家电

13.2附录

第十四条合同的附件

14.1附件一：房屋所有权证

14.2附件二：购房资格证明

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：物业管理协议

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1转让人

1.2受让人

1.3廉租房

廉租房是指甲方向乙方转让的位于_______（地址）的_______（房号）的_______（房屋面积）平方米的住宅，该房屋的所有权及使用权依照相关法律法规和政策规定，甲方具有合法转让权。

第二条转让条件

2.1转让人须为廉租房的合法所有人

甲方作为该廉租房的合法所有人，拥有对该房屋的完全处置权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。

2.2受让人须具备购房资格

乙方应具备依照我国相关法律法规和政策规定的购房资格，并同意在购买该房屋后，遵守相关法律法规和政策规定，履行相应的居民义务。

2.3转让行为须符合相关法律法规及政策规定

甲乙双方在本合同的签订和履行过程中，应严格遵守我国相关法律法规和政策规定，保证转让行为的合法性、有效性。

第三条转让方式及价格

3.1转让方式

本合同所涉及的廉租房转让方式为买卖，甲方同意将房屋所有权及使用权转让给乙方，乙方同意购买。

3.2转让价格

本合同所涉及的廉租房转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3支付方式及期限

乙方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，将转让价格的_______%作为定金支付给甲方，剩余款项在过户完成后支付。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间由甲乙双方协商确定。

4.2交付条件

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修及家具家电完好，能够满足正常居住需求；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等；

（4）房屋物业管理、公共设施等相关事项已向乙方说明。

4.3过户手续及费用

甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。具体费用由甲乙双方协商确定。

第五条质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合我国相关法律法规和政策规定。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第六条物业及公共设施

6.1物业管理

乙方应在购买房屋后，遵守物业管理规定，配合物业管理工作，维护物业管理秩序。

6.2公共设施维护

乙方应合理使用公共设施，并承担因个人使用不当导致的公共设施损坏的维修责任。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2解除条件

本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议与本合同具有同等法律效力。

第九条违约责任

9.1转让人违约

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的