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二零二四年度全款购买商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2双方基本情况

1.3商铺基本信息

2.商铺租赁事项

2.1商铺的租赁期限

2.2商铺的租赁用途

2.3商铺的租赁费用及支付方式

3.租赁双方的义务与责任

3.1出租方的义务

3.2承租方的义务

3.3双方的责任

4.商铺使用与管理

4.1商铺的交付与验收

4.2商铺的使用与维护

4.3商铺的转租与转借

5.商铺租赁费用的调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的幅度

5.3调整通知与执行

6.商铺租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3变更与解除的程序

7.商铺租赁合同终止后的处理

7.1商铺的返还

7.2租赁费用的结算

7.3其他相关事宜

8.违约责任与纠纷解决

8.1违约责任的承担

8.2纠纷解决方式

8.3争议解决机构

9.合同的生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

10.合同的其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3其他约定事项

11.合同的签署与生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.合同的附件与补充

12.1附件一：商铺基本情况说明

12.2附件二：租赁双方身份证明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的解释与争议

13.1合同解释原则

13.2争议解释规则

14.合同的附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

14.4附件四（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2双方基本情况

1.2.1出租方：名称，住所，法定代表人或负责人姓名及联系方式。

1.2.2承租方：名称，住所，法定代表人或负责人姓名及联系方式。

1.3商铺基本信息

1.3.1商铺地址：具体地理位置、楼层、面积。

1.3.2商铺性质：商铺性质描述。

1.3.3商铺权属：商铺产权证明文件编号及登记情况。

第二条商铺租赁事项

2.1商铺的租赁期限

2.1.1租赁期限：自年月日至年月日止。

2.1.2租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前个月书面协商一致。

2.2商铺的租赁用途

商铺仅用于商业用途，不得进行违法活动。

2.3商铺的租赁费用及支付方式

2.3.1租金金额：每月人民币元整。

2.3.2支付方式：每月前日支付至出租方指定账户。

第三条租赁双方的义务与责任

3.1出租方的义务

3.1.1提供符合约定的商铺；

3.1.2维护商铺的正常使用；

3.1.3在租赁期限内不得随意改变商铺的租赁用途。

3.2承租方的义务

3.2.1按约定支付租金；

3.2.2不得擅自改变商铺的结构、装修；

3.2.3不得将商铺转租、转借或抵押。

3.3双方的责任

3.3.1出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任；

3.3.2承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。

第四条商铺使用与管理

4.1商铺的交付与验收

4.1.1出租方应在租赁期限开始前日将商铺交付承租方；

4.1.2承租方应在收到商铺后日内进行验收，如有问题应在日内通知出租方。

4.2商铺的使用与维护

4.2.1承租方应合理使用商铺，保持商铺的整洁与完好；

4.2.2承租方负责商铺的日常维护与管理。

4.3商铺的转租与转借

4.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租、转借他人；

4.3.2如需转租、转借，出租方有权在收到通知后日内提出异议。

第五条商铺租赁费用的调整

5.1租金调整的条件

5.1.1因政策调整导致租金上涨；

5.1.2因市场因素导致租金上涨。

5.2租金调整的幅度

5.2.1调整幅度按照市场行情及政府政策进行调整。

5.3调整通知与执行

5.3.1出租方应在调整前个月书面通知承租方；

5.3.2承租方应在收到通知后日内书面确认。

第六条商铺租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.1.1双方协商一致；

6.1.2法律法规规定。

6.2合同解除的条件

6.2.1因不可抗力导致合同无法履行；

6.2.2双方协商一致解除合同。

6.3变更与解除的程序

6.3.1双方应书面协商一致，