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二零二四年度农业科技园区租赁合同及科技成果转化合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1国家及地方相关法律法规

1.2农业科技园区相关政策

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3第三方单位（如有）

3.租赁标的及用途

3.1租赁标的概述

3.2租赁标的详细描述

3.3租赁用途及限制

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金计算方式及支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁保证金及押金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.2押金金额及缴纳方式

5.3保证金及押金退还条件

6.租赁物的维护及维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3第三方单位责任（如有）

7.技术成果转化

7.1技术成果概述

7.2技术成果转化方式

7.3技术成果转化收益分配

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2不可抗力条款

11.3其他约定

12.合同附件

12.1技术成果转化协议

12.2租赁标的清单

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规及政策订立。

1.2本合同适用于出租方将其拥有的农业科技园区租赁给承租方使用，并就科技成果转化达成合作意向。

2.双方基本信息

2.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系电话、邮政编码等。

2.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系电话、邮政编码等。

2.3第三方单位（如有）：名称、法定代表人、住所、联系电话、邮政编码等。

3.租赁标的及用途

3.1租赁标的：农业科技园区内土地、设施、设备等。

3.2租赁标的详细描述：包括土地面积、设施设备清单、功能用途等。

3.3租赁用途：农业科研、试验、示范、推广等。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金计算方式及支付方式：租金按年支付，具体金额为____元/年，支付时间为每年____月____日前。

4.3租金调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.租赁保证金及押金

5.1保证金金额及缴纳方式：保证金为____元，于合同签订之日一次性缴纳。

5.2押金金额及缴纳方式：押金为____元，于合同签订之日一次性缴纳。

5.3保证金及押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕，无违约行为，保证金及押金全额退还。

6.租赁物的维护及维修

6.1出租方责任：负责租赁物的日常维护和保养，确保其符合使用要求。

6.2承租方责任：合理使用租赁物，爱护并妥善保管，不得擅自拆除、改造或转让。

6.3第三方单位责任（如有）：按照合同约定，承担租赁物的维修责任。

7.技术成果转化

7.1技术成果概述：包括但不限于农业新品种、新技术、新产品等。

7.2技术成果转化方式：以合作研发、技术转移、成果转化等方式实现。

7.3技术成果转化收益分配：具体收益分配比例由双方另行协商确定。

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1在合同履行期间，任何一方需变更合同内容，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.1.2合同变更不得影响双方的合法权益，变更后的合同条款应与原合同条款具有同等法律效力。

8.2合同解除

8.2.1.1出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用；

8.2.1.2承租方未按约定支付租金，逾期____天未付；

8.2.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同终止

8.3.1租赁期满，合同自动终止；

8.3.2合同解除后，合同终止。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.1.1出租方违约：

9.1.1.1未按约定提供租赁物，应承担相应的赔偿责任；

9.1.1.2提供的租赁物不符合约定，应负责修复或更换；

9.1.1.3违反保密义务，应承担相应的法律责任。

9.1.2承租方违约：

9.1.2.1未按约定支付租金，应支付